透天辦二胎的優勢
透天厝相較於公寓大樓，有幾個對貸款有利的特點：多為完整獨立產權、含較高的土地持分，土地本身就是保值的核心價值；許多透天位於鬧區或街邊，兼具店面或店面住家用途、變現性佳。因此在估價與可貸成數上，條件好的透天往往表現不錯，二胎能釋放的資金空間也較大。若透天上已有一胎，用剩餘價值辦二胎，可貸空間是「物件價值 × 成數 − 一胎餘額」，一胎照繳、房子照住。
估價看什麼、能借多少
透天估價會綜合地段與街廓、土地持分與面積、建物樓層與屋況、是否臨路面寬、有無店面效益、周邊實價成交行情。臨大馬路、可作店面、地段好的透天估值通常較高；巷弄內、老舊、腹地小的會保守些。金五吉以市價估值不打折，把透天含土地的真實價值盡量釋放，可貸成數最高做到市值九成。實際額度以個案估價為準。把透天的地址、面積、屋況與有無貸款告訴金五吉，可先免費估。
透天貸款要注意的事
辦透天二胎時，留意：確認產權是否單獨持有或與家人共有（持分）、土地與建物是否一致、有無增建或未保存登記部分，以及年利率寫進契約、不逾法定 16%、撥款前不付名目不清的費用。透天常見祖傳、多人共有或增建情況，把這些真實狀況說清楚，才能估得準、借得順。把你的透天或店面住家狀況告訴金五吉，可加 LINE 由專人免費評估可行性與額度。慎防詐騙可撥 165。
透天厝常見問題
透天厝、店面住家可以辦二胎嗎？
可以。透天多為完整獨立產權、含較高土地持分，變現性佳，二胎能釋放的資金空間往往不小。用剩餘價值辦二胎，一胎照繳、房子照住，金五吉以市價估值免費評估。
透天二胎能借多少？成數如何？
以『物件價值 × 成數 − 一胎餘額』估算，金五吉市價估值不打折、成數最高做到市值九成。臨路可作店面、地段好的透天估值較高，巷弄老舊會保守些，以個案估價為準。
透天估價會看哪些？
綜合地段街廓、土地持分與面積、建物樓層屋況、是否臨路面寬、有無店面效益、周邊實價成交行情。臨大馬路、可作店面、地段好的估值通常較高。
辦透天貸款要注意什麼？
確認產權是單獨持有或共有持分、土地與建物是否一致、有無增建或未保存登記部分，並確認年利率寫進契約不逾16%、撥款前不付名目不清費用。透天常見共有或增建，說清楚才估得準。
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