各地服務・屏東縣

屏東縣二胎房貸

屏東縣屋主的資金需求，金五吉用在地數據來回答。下方是屏東縣全部 33 個行政區的實價行情整理：各區成交量、中位單價與總價。您的房屋落在哪個區、行情多少、可貸空間多大，先看數字再談方案。

屏東縣住宅行情速覽

依內政部實價登錄住宅類成交統計，屏東縣近 12 個月共 1,571 筆成交，各行政區中位單價每坪約 5.3 萬到 22.3 萬。以下為各區明細，點區名看該區完整的二胎行情頁。

行政區	近 12 月成交	中位單價（萬/坪）	中位總價（萬）	二胎服務
屏東市	560	19.4	700	屏東市二胎房貸
內埔鄉	188	17.1	628	內埔鄉二胎房貸
潮州鎮	155	19.9	710	潮州鎮二胎房貸
東港鎮	124	22.3	838	東港鎮二胎房貸
恆春鎮	76	13.2	408	恆春鎮二胎房貸
萬丹鄉	65	20.6	788	萬丹鄉二胎房貸
長治鄉	50	20.1	750	長治鄉二胎房貸
九如鄉	42	22.3	884	九如鄉二胎房貸
竹田鄉	39	18.4	615	竹田鄉二胎房貸
新園鄉	39	17.7	640	新園鄉二胎房貸
里港鄉	31	20.9	712	里港鄉二胎房貸
枋寮鄉	30	13.2	412	枋寮鄉二胎房貸
鹽埔鄉	23	10.5	440	鹽埔鄉二胎房貸
麟洛鄉	20	21.1	870	麟洛鄉二胎房貸
佳冬鄉	20	11.2	550	佳冬鄉二胎房貸
萬巒鄉	19	12.7	715	萬巒鄉二胎房貸
林邊鄉	19	18.4	795	林邊鄉二胎房貸
高樹鄉	15	8.8	410	高樹鄉二胎房貸
新埤鄉	12	10	470	新埤鄉二胎房貸
崁頂鄉	12	15.2	640	崁頂鄉二胎房貸
南州鄉	11	15.5	520	南州鄉二胎房貸
車城鄉	11	6.8	80	車城鄉二胎房貸
琉球鄉	6	18.3	720	琉球鄉二胎房貸
枋山鄉	2	6.1	145	枋山鄉二胎房貸
滿州鄉	1	9.7	270	滿州鄉二胎房貸
牡丹鄉	1	5.6	200	牡丹鄉二胎房貸
三地門鄉	樣本少	—	—	三地門鄉二胎房貸
霧臺鄉	樣本少	—	—	霧臺鄉二胎房貸
瑪家鄉	樣本少	—	—	瑪家鄉二胎房貸
泰武鄉	樣本少	—	—	泰武鄉二胎房貸
來義鄉	樣本少	—	—	來義鄉二胎房貸
春日鄉	樣本少	7.2	250	春日鄉二胎房貸
獅子鄉	樣本少	5.3	214	獅子鄉二胎房貸

統計基準：實價登錄住宅類（大樓/華廈/公寓/透天/套房）正常交易，中位數以近 24 個月成交計算。行情僅供參考，實際估值以個案評估為準。

二胎房貸：屏東縣最大宗的需求。房貸繳到一半需要資金，以房屋剩餘價值設定二順位借款，原房貸不動。以屏東市為例，中位總價 700 萬的物件若一胎已借六成，二胎可貸空間約 175 萬至 210 萬。詳見二胎房貸方案。

法拍前處理：屏東縣的房屋若已被查封或收到拍賣通知，拍定前都還有救——代墊清償撤銷查封、附買回撤拍、或法拍前以市價買斷保全殘值。時間是關鍵，詳見法拍前清償買斷方案。

繼承與持分處理：屏東縣不少屋主手上有繼承來的共有持分，賣不掉也用不了。持分可以單獨出售或抵押，免其他共有人同意，詳見繼承持分收購方案。

屏東縣二胎房貸額度怎麼估？

公式是房屋市值 × 核貸成數（最高九成）− 一胎房貸餘額。市值以屏東縣該行政區的實價登錄行情為基準（屏東縣各區中位單價每坪約 5.3 萬到 22.3 萬），加 LINE 提供地址即可免費估算。

屏東縣哪些房屋類型可以辦？

公寓、華廈、大樓、透天、套房都可以，不限屋齡與坪數；持分房屋與繼承房產另有專門方案。屏東縣全區均在服務範圍內。

人在屏東縣，簽約對保怎麼進行？

前期諮詢與文件確認透過 LINE 完成，對保與簽約可在屏東縣當地安排，由地政士見證，不需要特地北上。

屏東縣的案件多久撥款？

文件齊全最快三個工作天。法拍前、查封處理等有時限的案件，請提供案號與期日，依程序節點優先排程。

除了二胎房貸還有哪些方案？

屏東縣全區同步提供小額房屋借貸、理財型房貸、民間貸款代償、房屋附買回、法拍前清償買斷、繼承持分收購等七種方案，顧問會依您的處境建議最省成本的一種。