用內政部實價登錄成交資料,整理金門縣每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 金城鎮光前路 | 34.8 萬/坪 |
| 2 | 金城鎮珠浦北路 | 29.8 萬/坪 |
| 3 | 金城鎮中興路 | 29.3 萬/坪 |
| 4 | 金城鎮莒光路 | 29.1 萬/坪 |
| 5 | 金城鎮民族路 | 28.5 萬/坪 |
| 6 | 金城鎮珠浦南路 | 28.4 萬/坪 |
| 7 | 金寧鄉湖峰路 | 27.4 萬/坪 |
| 8 | 金城鎮慈湖路一段 | 25.6 萬/坪 |
| 9 | 金城鎮珠浦西路 | 25.5 萬/坪 |
| 10 | 金城鎮古區 | 25.3 萬/坪 |
| 11 | 金城鎮民權路 | 25.3 萬/坪 |
| 12 | 金湖鎮市港五路 | 25.2 萬/坪 |
| 13 | 金寧鄉埔後 | 25.1 萬/坪 |
| 14 | 金城鎮民生路 | 24.7 萬/坪 |
| 15 | 金寧鄉后沙 | 24.1 萬/坪 |
| 16 | 金湖鎮環島南路四段 | 24 萬/坪 |
| 17 | 金寧鄉盤果路 | 23.8 萬/坪 |
| 18 | 金城鎮新豐路 | 23.5 萬/坪 |
| 19 | 金城鎮伯玉路一段 | 23.3 萬/坪 |
| 20 | 金寧鄉仁愛新 | 23.1 萬/坪 |
| 21 | 金城鎮環島西路一段 | 22.9 萬/坪 |
| 22 | 金寧鄉榜林 | 22.8 萬/坪 |
| 23 | 金湖鎮武德新莊自強路 | 22.8 萬/坪 |
| 24 | 金城鎮環島北路一段 | 22.6 萬/坪 |
| 25 | 金寧鄉桃園路 | 22.5 萬/坪 |
| 26 | 金寧鄉東觀路 | 22.4 萬/坪 |
| 27 | 金城鎮大學路 | 22.3 萬/坪 |
| 28 | 金城鎮庵前 | 22.2 萬/坪 |
| 29 | 金湖鎮市港三路 | 22.2 萬/坪 |
| 30 | 金湖鎮赤東路 | 22.1 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 金湖鎮環島南路五段 | +50.8% |
| 2 | 金城鎮中興路 | +45% |
| 3 | 金城鎮民生路 | +22.4% |
| 4 | 金寧鄉西堡 | +22.2% |
| 5 | 金城鎮庵前 | +10.9% |
| 6 | 金寧鄉嚨口 | +10.8% |
| 7 | 金城鎮小古崗 | +9.8% |
| 8 | 金城鎮珠浦北路 | +8% |
| 9 | 烈嶼鄉八青三路 | +7.4% |
| 10 | 金湖鎮赤東路 | +7.3% |
| 11 | 金城鎮珠浦西路 | +5% |
| 12 | 金城鎮金門城 | +4.4% |
| 13 | 金湖鎮市港三路 | +3.7% |
| 14 | 金沙鎮中蘭 | +3.6% |
| 15 | 金湖鎮新頭 | +3% |
| 16 | 金寧鄉榜林 | +2.6% |
| 17 | 金寧鄉安岐 | +2.2% |
| 18 | 金寧鄉東洲 | +2.2% |
| 19 | 金城鎮新豐路 | +1.2% |
| 20 | 金寧鄉湖下 | +-0.8% |
| 21 | 金寧鄉埔後 | +-1.4% |
| 22 | 金城鎮西海路三段 | +-2% |
| 23 | 金寧鄉頂堡 | +-2% |
| 24 | 金寧鄉中堡 | +-3.3% |
| 25 | 金湖鎮后 | +-3.3% |
| 26 | 金城鎮民權路 | +-5.7% |
| 27 | 金寧鄉頂埔下 | +-6.1% |
| 28 | 金寧鄉上后垵 | +-9.1% |
| 29 | 金寧鄉下堡 | +-9.1% |
| 30 | 金湖鎮市港五路 | +-9.1% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 金城鎮民族路 | 6.22% |
| 2 | 金寧鄉下堡 | 6.01% |
| 3 | 金寧鄉頂埔下 | 5.7% |
| 4 | 金湖鎮湖前 | 4.72% |
| 5 | 金城鎮民權路 | 4.46% |
| 6 | 金寧鄉慈湖路三段 | 4.08% |
| 7 | 金寧鄉仁愛新? | 4.07% |
| 8 | 金湖鎮成功 | 3.79% |
| 9 | 金寧鄉下埔下 | 3.57% |
| 10 | 金寧鄉東坑 | 3.45% |
| 11 | 金城鎮前水頭 | 3.41% |
| 12 | 金城鎮珠浦西路 | 3.37% |
| 13 | 金城鎮環島西路一段 | 3.33% |
| 14 | 金寧鄉頂堡 | 3.27% |
| 15 | 金城鎮中興路 | 3.14% |
| 16 | 金寧鄉環島西路二段 | 2.93% |
| 17 | 金湖鎮市港五路 | 2.88% |
| 18 | 金寧鄉昔果山 | 2.78% |
| 19 | 金寧鄉湖南 | 2.72% |
| 20 | 金寧鄉安岐 | 2.65% |
| 21 | 金城鎮民生路 | 2.59% |
| 22 | 金城鎮金門城 | 2.59% |
| 23 | 金寧鄉榜林 | 2.54% |
| 24 | 金寧鄉埔邊 | 2.29% |
| 25 | 金城鎮賢聚 | 2.25% |
| 26 | 金寧鄉湖下 | 2.13% |
| 27 | 金寧鄉下后垵 | 2.02% |
| 28 | 金城鎮西海路三段 | 2.01% |
| 29 | 金城鎮後豐港 | 1.79% |
| 30 | 金城鎮珠浦北路 | 1.79% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 金沙鎮東店 | 11.9 萬/坪 |
| 2 | 金湖鎮下新厝 | 14.2 萬/坪 |
| 3 | 金湖鎮士校路 | 15.8 萬/坪 |
| 4 | 金沙鎮東沙尾 | 16 萬/坪 |
| 5 | 金湖鎮夏興 | 16.1 萬/坪 |
| 6 | 金湖鎮環島南路塔后段 | 16.4 萬/坪 |
| 7 | 金沙鎮洋山 | 16.5 萬/坪 |
| 8 | 金湖鎮武德新莊 | 16.7 萬/坪 |
| 9 | 金寧鄉西山 | 16.8 萬/坪 |
| 10 | 金湖鎮料羅 | 16.9 萬/坪 |
| 11 | 金寧鄉前厝 | 17 萬/坪 |
| 12 | 金湖鎮尚義 | 17 萬/坪 |
| 13 | 金湖鎮庵邊 | 17 萬/坪 |
| 14 | 金湖鎮湖前 | 17 萬/坪 |
| 15 | 金沙鎮新前墩 | 17.1 萬/坪 |
| 16 | 金沙鎮陽翟 | 17.1 萬/坪 |
| 17 | 金城鎮小西門 | 17.2 萬/坪 |
| 18 | 金寧鄉西浦頭 | 17.4 萬/坪 |
| 19 | 金寧鄉昔果山 | 17.7 萬/坪 |
| 20 | 金城鎮大古崗 | 17.9 萬/坪 |
| 21 | 金湖鎮復興路 | 18 萬/坪 |
| 22 | 金沙鎮何厝 | 18.1 萬/坪 |
| 23 | 金城鎮西海路三段 | 18.3 萬/坪 |
| 24 | 金沙鎮后浦頭 | 18.3 萬/坪 |
| 25 | 金城鎮金山路 | 18.5 萬/坪 |
| 26 | 金寧鄉東州 | 18.5 萬/坪 |
| 27 | 金湖鎮新塘 | 18.6 萬/坪 |
| 28 | 金沙鎮中蘭 | 18.7 萬/坪 |
| 29 | 金沙鎮沙美 | 18.7 萬/坪 |
| 30 | 金湖鎮林兜 | 18.7 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 金城鎮金門城 | 297 筆 |
| 2 | 金湖鎮市港三路 | 285 筆 |
| 3 | 金寧鄉下堡 | 278 筆 |
| 4 | 金湖鎮市港五路 | 251 筆 |
| 5 | 金寧鄉湖下 | 246 筆 |
| 6 | 金寧鄉安岐 | 238 筆 |
| 7 | 金寧鄉頂堡 | 227 筆 |
| 8 | 金城鎮民權路 | 170 筆 |
| 9 | 金湖鎮塔后 | 133 筆 |
| 10 | 金寧鄉榜林 | 129 筆 |
| 11 | 金寧鄉湖南 | 127 筆 |
| 12 | 金寧鄉頂埔下 | 121 筆 |
| 13 | 金城鎮西海路三段 | 114 筆 |
| 14 | 金城鎮庵前 | 110 筆 |
| 15 | 金湖鎮湖前 | 110 筆 |
| 16 | 金湖鎮環島南路五段 | 109 筆 |
| 17 | 金寧鄉下埔下 | 96 筆 |
| 18 | 金寧鄉埔邊 | 88 筆 |
| 19 | 金湖鎮赤東路 | 88 筆 |
| 20 | 金湖鎮市港一路 | 84 筆 |
| 21 | 金湖鎮林兜 | 77 筆 |
| 22 | 金寧鄉中堡 | 70 筆 |
| 23 | 金寧鄉埔後 | 69 筆 |
| 24 | 金城鎮珠浦西路 | 65 筆 |
| 25 | 金城鎮小西門 | 63 筆 |
| 26 | 金寧鄉昔果山 | 56 筆 |
| 27 | 金沙鎮洋山 | 52 筆 |
| 28 | 金湖鎮新塘 | 52 筆 |
| 29 | 金寧鄉前厝 | 51 筆 |
| 30 | 金寧鄉西浦頭 | 49 筆 |
