用內政部實價登錄成交資料,整理花蓮縣每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 花蓮市介林四街 | 34.6 萬/坪 |
| 2 | 花蓮市七星街 | 32.2 萬/坪 |
| 3 | 花蓮市節約街 | 30.4 萬/坪 |
| 4 | 花蓮市吉安鄉建國路一段 | 28.6 萬/坪 |
| 5 | 新城鄉七星街 | 28.1 萬/坪 |
| 6 | 花蓮市介林三街 | 28 萬/坪 |
| 7 | 吉安鄉自立路一段 | 27.8 萬/坪 |
| 8 | 花蓮市介林六街 | 27.6 萬/坪 |
| 9 | 花蓮市富裕二街 | 27.4 萬/坪 |
| 10 | 花蓮市海濱街 | 26.9 萬/坪 |
| 11 | 吉安鄉廣豐一街 | 26.4 萬/坪 |
| 12 | 花蓮市富裕十街 | 26.4 萬/坪 |
| 13 | 花蓮市新港街 | 25.9 萬/坪 |
| 14 | 玉里鎮中山路二段 | 25.8 萬/坪 |
| 15 | 新城鄉嘉南路 | 25.6 萬/坪 |
| 16 | 花蓮市中山路 | 25.6 萬/坪 |
| 17 | 花蓮市中美二街 | 25.6 萬/坪 |
| 18 | 吉安鄉勝安四街 | 25.3 萬/坪 |
| 19 | 花蓮市德安三街 | 25.3 萬/坪 |
| 20 | 壽豐鄉福德 | 25.2 萬/坪 |
| 21 | 花蓮市民享九街 | 25.2 萬/坪 |
| 22 | 花蓮市富陽路 | 25.1 萬/坪 |
| 23 | 花蓮市民享一街 | 25.1 萬/坪 |
| 24 | 花蓮市上海街 | 25 萬/坪 |
| 25 | 新城鄉嘉新路 | 24.8 萬/坪 |
| 26 | 花蓮市介林二街 | 24.8 萬/坪 |
| 27 | 花蓮市福建一街 | 24.8 萬/坪 |
| 28 | 吉安鄉明義三街 | 24.7 萬/坪 |
| 29 | 壽豐鄉橋下 | 24.7 萬/坪 |
| 30 | 花蓮市福德二街 | 24.6 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 玉里鎮高寮 | +310.8% |
| 2 | 壽豐鄉中山路 | +123.9% |
| 3 | 花蓮市北昌三街 | +121.1% |
| 4 | 秀林鄉和平 | +109.8% |
| 5 | 花蓮市國民九街 | +109.4% |
| 6 | 花蓮市海濱街 | +77.7% |
| 7 | 花蓮市大同街 | +76.6% |
| 8 | 新城鄉中山路 | +74.3% |
| 9 | 花蓮市民權路 | +68.8% |
| 10 | 吉安鄉南山二街 | +67.4% |
| 11 | 鳳林鎮中正路一段 | +65.6% |
| 12 | 玉里鎮中正路 | +58% |
| 13 | 新城鄉康樂三街 | +56.7% |
| 14 | 吉安鄉慶南二街 | +56.4% |
| 15 | 花蓮市北昌五街 | +53% |
| 16 | 玉里鎮中山路一段 | +50% |
| 17 | 吉安鄉七街 | +48.4% |
| 18 | 新城鄉大華街 | +48% |
| 19 | 花蓮市介林九街 | +47.2% |
| 20 | 花蓮市介林五街 | +46.4% |
| 21 | 吉安鄉南濱路一段 | +41% |
| 22 | 玉里鎮城東四街 | +41% |
| 23 | 壽豐鄉光榮四街 | +38.1% |
| 24 | 吉安鄉慶豐十二街 | +37.7% |
| 25 | 吉安鄉慶南一街 | +36.5% |
| 26 | 新城鄉華德街 | +36% |
| 27 | 吉安鄉自立路二段 | +34.1% |
| 28 | 花蓮市明心街 | +34.1% |
| 29 | 花蓮市富裕十七街 | +33.8% |
| 30 | 花蓮市建安街 | +33% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 光復鄉林森路 | 10.67% |
| 2 | 花蓮市商校街 | 10.41% |
| 3 | 瑞穗鄉溫泉路一段 | 9.84% |
| 4 | 壽豐鄉中興街 | 9.72% |
| 5 | 花蓮市綜合市場 | 8.69% |
| 6 | 吉安鄉東海 | 8.58% |
| 7 | 花蓮市建林街 | 8.55% |
| 8 | 瑞穗鄉文昌街 | 8.25% |
| 9 | 花蓮市介林九街 | 8.2% |
| 10 | 壽豐鄉豐坪路三段 | 8.08% |
| 11 | 花蓮市國富七街 | 8.04% |
| 12 | 花蓮市軒轅路 | 7.94% |
| 13 | 花蓮市國聯四路 | 7.9% |
| 14 | 吉安鄉中央路三段 | 7.71% |
| 15 | 花蓮市民享二街 | 7.69% |
| 16 | 新城鄉大德街 | 7.67% |
| 17 | 新城鄉光復路 | 7.56% |
| 18 | 新城鄉四路 | 7.4% |
| 19 | 新城鄉康樂一街 | 7.34% |
| 20 | 吉安鄉慈惠二街 | 7.32% |
| 21 | 壽豐鄉吳全 | 7.25% |
| 22 | 新城鄉廣安三街 | 7.2% |
| 23 | 萬榮鄉紅葉 | 7.16% |
| 24 | 新城鄉三路 | 7.05% |
| 25 | 吉安鄉中山路一段 | 7.02% |
| 26 | 花蓮市國民十一街 | 7.02% |
| 27 | 玉里鎮福安街 | 6.96% |
| 28 | 光復鄉中山路一段 | 6.91% |
| 29 | 瑞穗鄉市場一路 | 6.88% |
| 30 | 花蓮市國聯 | 6.87% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 玉里鎮北平 | 4.1 萬/坪 |
| 2 | 鳳林鎮大進街 | 4.8 萬/坪 |
| 3 | 鳳林鎮大仁路 | 5.6 萬/坪 |
| 4 | 光復鄉中山路三段 | 5.8 萬/坪 |
| 5 | 瑞穗鄉富貴路 | 5.8 萬/坪 |
| 6 | 壽豐鄉志學新? | 6 萬/坪 |
| 7 | 光復鄉中學街 | 6.1 萬/坪 |
| 8 | 壽豐鄉志學新 | 6.4 萬/坪 |
| 9 | 壽豐鄉志學新?? | 6.4 萬/坪 |
| 10 | 瑞穗鄉文昌街 | 6.5 萬/坪 |
| 11 | 秀林鄉富世 | 6.5 萬/坪 |
| 12 | 壽豐鄉志學新?s | 6.7 萬/坪 |
| 13 | 光復鄉東富路 | 6.8 萬/坪 |
| 14 | 富里鄉永安街 | 6.8 萬/坪 |
| 15 | 壽豐鄉仁愛街 | 6.9 萬/坪 |
| 16 | 瑞穗鄉市場一路 | 7.1 萬/坪 |
| 17 | 秀林鄉崇德 | 7.1 萬/坪 |
| 18 | 光復鄉中華路 | 7.2 萬/坪 |
| 19 | 光復鄉學士街 | 7.2 萬/坪 |
| 20 | 光復鄉建國路二段 | 7.2 萬/坪 |
| 21 | 瑞穗鄉仁愛三街 | 7.2 萬/坪 |
| 22 | 瑞穗鄉仁愛路 | 7.2 萬/坪 |
| 23 | 鳳林鎮成信街 | 7.2 萬/坪 |
| 24 | 秀林鄉和平 | 7.3 萬/坪 |
| 25 | 光復鄉林森路 | 7.4 萬/坪 |
| 26 | 壽豐鄉中正一? | 7.4 萬/坪 |
| 27 | 豐濱鄉三民路 | 7.4 萬/坪 |
| 28 | 富里鄉和平街 | 7.5 萬/坪 |
| 29 | 瑞穗鄉溫泉路一段 | 7.5 萬/坪 |
| 30 | 光復鄉武昌街 | 7.6 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 新城鄉光復路 | 869 筆 |
| 2 | 花蓮市林森路 | 521 筆 |
| 3 | 花蓮市國盛一街 | 469 筆 |
| 4 | 花蓮市中興路 | 453 筆 |
| 5 | 花蓮市國民七街 | 447 筆 |
| 6 | 花蓮市南京街 | 416 筆 |
| 7 | 花蓮市國盛四街 | 395 筆 |
| 8 | 花蓮市國聯五路 | 391 筆 |
| 9 | 花蓮市中正路 | 389 筆 |
| 10 | 花蓮市中美路 | 379 筆 |
| 11 | 吉安鄉全民街 | 375 筆 |
| 12 | 吉安鄉太昌路 | 352 筆 |
| 13 | 花蓮市中央路三段 | 323 筆 |
| 14 | 花蓮市中和街 | 310 筆 |
| 15 | 花蓮市國民八街 | 300 筆 |
| 16 | 花蓮市長安街 | 300 筆 |
| 17 | 花蓮市府前路 | 295 筆 |
| 18 | 花蓮市德安二街 | 283 筆 |
| 19 | 壽豐鄉志學新? | 272 筆 |
| 20 | 花蓮市中美十三街 | 264 筆 |
| 21 | 花蓮市中山路 | 248 筆 |
| 22 | 花蓮市東興二街 | 241 筆 |
| 23 | 花蓮市福建街 | 241 筆 |
| 24 | 花蓮市榮正街 | 235 筆 |
| 25 | 花蓮市中華路 | 230 筆 |
| 26 | 花蓮市德安六街 | 220 筆 |
| 27 | 花蓮市和平路 | 219 筆 |
| 28 | 花蓮市華廈街 | 214 筆 |
| 29 | 吉安鄉海岸路 | 211 筆 |
| 30 | 花蓮市國聯二路 | 205 筆 |
