用內政部實價登錄成交資料,整理臺東縣每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 池上鄉新興 | 28.7 萬/坪 |
| 2 | 台東市志航二街 | 25.5 萬/坪 |
| 3 | 台東市新社三街 | 24.7 萬/坪 |
| 4 | 台東市南京路 | 24.5 萬/坪 |
| 5 | 東河鄉興昌路 | 24.4 萬/坪 |
| 6 | 關山鎮平等路 | 23.8 萬/坪 |
| 7 | 卑南鄉民生路 | 23.3 萬/坪 |
| 8 | 台東市仁愛街 | 23 萬/坪 |
| 9 | 台東市安慶街 | 22.8 萬/坪 |
| 10 | 台東市興航二街 | 22.5 萬/坪 |
| 11 | 台東市興航街 | 22.3 萬/坪 |
| 12 | 東河鄉都蘭 | 22.2 萬/坪 |
| 13 | 台東市大忠路 | 21.9 萬/坪 |
| 14 | 池上鄉中山路 | 21.9 萬/坪 |
| 15 | 台東市新生路 | 21.7 萬/坪 |
| 16 | 台東市浙江路 | 21.5 萬/坪 |
| 17 | 台東市仁義北路 | 21.3 萬/坪 |
| 18 | 台東市光明路 | 21.3 萬/坪 |
| 19 | 台東市廣州街 | 21.3 萬/坪 |
| 20 | 台東市上海街 | 20.9 萬/坪 |
| 21 | 台東市復興路 | 20.8 萬/坪 |
| 22 | 台東市興盛路 | 20.6 萬/坪 |
| 23 | 台東市武昌街 | 20.4 萬/坪 |
| 24 | 台東市洛陽街 | 20.4 萬/坪 |
| 25 | 台東市臨潼街 | 20.4 萬/坪 |
| 26 | 台東市和平街 | 20.3 萬/坪 |
| 27 | 台東市中正路 | 20.1 萬/坪 |
| 28 | 台東市甘泉街 | 20.1 萬/坪 |
| 29 | 台東市豐樂路 | 20.1 萬/坪 |
| 30 | 台東市長安街 | 19.9 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 池上鄉大埔 | +72% |
| 2 | 長濱鄉長濱 | +71.1% |
| 3 | 東河鄉都蘭 | +67.6% |
| 4 | 台東市安慶街 | +54.6% |
| 5 | 台東市中興路五段 | +49% |
| 6 | 台東市仁五街 | +46.2% |
| 7 | 台東市徐州街 | +41.1% |
| 8 | 卑南鄉利民路 | +37.8% |
| 9 | 台東市雲南路 | +37.7% |
| 10 | 台東市新社一街 | +37.4% |
| 11 | 關山鎮平等路 | +31.8% |
| 12 | 台東市興安路二段 | +30.2% |
| 13 | 台東市開封街 | +29.5% |
| 14 | 台東市新社三街 | +27.9% |
| 15 | 台東市南一街 | +27.2% |
| 16 | 台東市中興路四段 | +25.9% |
| 17 | 台東市知本路三段 | +24.7% |
| 18 | 台東市福建路 | +23.3% |
| 19 | 台東市岩灣路 | +23.2% |
| 20 | 台東市知本路四段 | +21.9% |
| 21 | 台東市蘭州街 | +20% |
| 22 | 台東市青海路四段 | +20% |
| 23 | 卑南鄉賓朗路 | +18.2% |
| 24 | 台東市正氣路 | +16.5% |
| 25 | 台東市仁昌街 | +14% |
| 26 | 台東市中興路二段 | +13.4% |
| 27 | 台東市復興路 | +13.1% |
| 28 | 台東市博物館路 | +10.7% |
| 29 | 卑南鄉溫泉路 | +8.9% |
| 30 | 台東市勝利街 | +8.9% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 卑南鄉溫泉路 | 11.14% |
| 2 | 卑南鄉龍泉路 | 10.73% |
| 3 | 卑南鄉忠孝路 | 10.2% |
| 4 | 台東市新成街 | 9.45% |
| 5 | 成功鎮富榮路 | 9.42% |
| 6 | 卑南鄉和平路 | 8.37% |
| 7 | 卑南鄉太平路仁德巷 | 6.91% |
| 8 | 鹿野鄉龍馬路 | 6.75% |
| 9 | 台東市四維路三段 | 6.43% |
| 10 | 台東市中興路二段 | 6.18% |
| 11 | 台東市傳廣路 | 5.86% |
| 12 | 台東市仁昌街 | 5.68% |
| 13 | 台東市山西路二段 | 5.58% |
| 14 | 台東市豐榮路 | 5.23% |
| 15 | 卑南鄉利民路 | 5.2% |
| 16 | 台東市光榮街 | 5.18% |
| 17 | 關山鎮民權路 | 4.83% |
| 18 | 台東市中華路一段 | 4.73% |
| 19 | 台東市連航路 | 4.51% |
| 20 | 台東市開封街 | 4.48% |
| 21 | 卑南鄉臺東市太平路 | 4.41% |
| 22 | 台東市仁一街 | 4.4% |
| 23 | 台東市康樂路 | 4.39% |
| 24 | 池上鄉慶豐 | 4.39% |
| 25 | 台東市長沙街 | 4.29% |
| 26 | 台東市柳州街 | 4.14% |
| 27 | 池上鄉信義路 | 4.11% |
| 28 | 台東市更生路 | 3.68% |
| 29 | 台東市樂利路 | 3.57% |
| 30 | 台東市正氣北路 | 3.48% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 台東市富貴街 | 4.7 萬/坪 |
| 2 | 卑南鄉溫泉路 | 4.9 萬/坪 |
| 3 | 卑南鄉龍泉路 | 5.2 萬/坪 |
| 4 | 太麻里鄉漁場 | 5.3 萬/坪 |
| 5 | 大武鄉民有街 | 5.4 萬/坪 |
| 6 | 卑南鄉鎮樂路 | 5.7 萬/坪 |
| 7 | 太麻里鄉卑南鄉龍泉路 | 5.7 萬/坪 |
| 8 | 卑南鄉忠孝路 | 5.8 萬/坪 |
| 9 | 太麻里鄉新香蘭 | 5.8 萬/坪 |
| 10 | 成功鎮富榮路 | 5.9 萬/坪 |
| 11 | 台東市岩灣路 | 6 萬/坪 |
| 12 | 卑南鄉臺東市太平路 | 6.2 萬/坪 |
| 13 | 太麻里鄉龍泉路 | 6.9 萬/坪 |
| 14 | 鹿野鄉瑞景路二段 | 6.9 萬/坪 |
| 15 | 卑南鄉太平路仁德巷 | 7.4 萬/坪 |
| 16 | 成功鎮東海路 | 7.5 萬/坪 |
| 17 | 台東市青海路四段 | 7.6 萬/坪 |
| 18 | 鹿野鄉龍馬路 | 7.7 萬/坪 |
| 19 | 成功鎮三民路 | 7.9 萬/坪 |
| 20 | 成功鎮白蓮路 | 7.9 萬/坪 |
| 21 | 池上鄉信義路 | 8 萬/坪 |
| 22 | 台東市卑南鄉賓朗路 | 8.2 萬/坪 |
| 23 | 太麻里鄉卑南鄉龍泉 | 8.2 萬/坪 |
| 24 | 關山鎮本源 | 8.3 萬/坪 |
| 25 | 卑南鄉利民路 | 8.7 萬/坪 |
| 26 | 太麻里鄉民權路 | 9 萬/坪 |
| 27 | 成功鎮芝田路 | 9.2 萬/坪 |
| 28 | 台東市康樂路 | 9.3 萬/坪 |
| 29 | 台東市青海路三段 | 9.4 萬/坪 |
| 30 | 成功鎮中正路 | 9.4 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 太麻里鄉龍泉路 | 732 筆 |
| 2 | 台東市更生北路 | 509 筆 |
| 3 | 台東市中興路二段 | 363 筆 |
| 4 | 台東市中興路三段 | 354 筆 |
| 5 | 台東市更生路 | 348 筆 |
| 6 | 台東市博物館路 | 292 筆 |
| 7 | 太麻里鄉卑南鄉龍泉路 | 283 筆 |
| 8 | 台東市正氣北路 | 282 筆 |
| 9 | 台東市柳州街 | 271 筆 |
| 10 | 台東市豐榮路 | 262 筆 |
| 11 | 台東市中正路 | 257 筆 |
| 12 | 台東市中華路二段 | 247 筆 |
| 13 | 台東市傳廣路 | 241 筆 |
| 14 | 台東市開封街 | 240 筆 |
| 15 | 台東市仁昌街 | 228 筆 |
| 16 | 卑南鄉太平路 | 221 筆 |
| 17 | 台東市四維路三段 | 211 筆 |
| 18 | 台東市杭州街 | 205 筆 |
| 19 | 台東市中華路一段 | 199 筆 |
| 20 | 台東市文心街 | 182 筆 |
| 21 | 台東市光榮街 | 176 筆 |
| 22 | 台東市漢陽北路 | 167 筆 |
| 23 | 台東市新展街 | 161 筆 |
| 24 | 台東市精誠路 | 156 筆 |
| 25 | 台東市長沙街 | 155 筆 |
| 26 | 台東市中興路一段 | 139 筆 |
| 27 | 台東市志航路一段 | 128 筆 |
| 28 | 台東市永福路 | 120 筆 |
| 29 | 台東市康樂路 | 119 筆 |
| 30 | 台東市永安街 | 117 筆 |
