用內政部實價登錄成交資料,整理臺北市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 中正區天津街 | 342.3 萬/坪 |
| 2 | 士林區下樹林街 | 170.3 萬/坪 |
| 3 | 中正區永綏街 | 158.3 萬/坪 |
| 4 | 松山區市民大道四段 | 140.5 萬/坪 |
| 5 | 士林區大亨路 | 129.7 萬/坪 |
| 6 | 大安區信義路二段 | 129 萬/坪 |
| 7 | 大安區麗水街 | 126.4 萬/坪 |
| 8 | 信義區松勇路 | 126.2 萬/坪 |
| 9 | 信義區松高路 | 125.3 萬/坪 |
| 10 | 信義區松勤街 | 125.1 萬/坪 |
| 11 | 中正區丹陽街 | 123.1 萬/坪 |
| 12 | 中正區信義路二段 | 122.6 萬/坪 |
| 13 | 士林區仰德大道一段 | 120.2 萬/坪 |
| 14 | 信義區仁愛路四段 | 119.9 萬/坪 |
| 15 | 大安區新生南路二段 | 119.8 萬/坪 |
| 16 | 中山區植福路 | 119.5 萬/坪 |
| 17 | 大安區市民大道三段 | 118.4 萬/坪 |
| 18 | 大安區敦南街 | 118.1 萬/坪 |
| 19 | 大安區濟南路三段 | 117 萬/坪 |
| 20 | 大安區仁愛路三段 | 115.4 萬/坪 |
| 21 | 中正區信義路一段 | 114.9 萬/坪 |
| 22 | 大安區和平東路一段 | 114.9 萬/坪 |
| 23 | 大安區大安路二段 | 114.6 萬/坪 |
| 24 | 松山區敦化南路一段 | 114.3 萬/坪 |
| 25 | 大安區敦化南路一段 | 114 萬/坪 |
| 26 | 大安區安東街 | 113.9 萬/坪 |
| 27 | 信義區信義路四段 | 113.8 萬/坪 |
| 28 | 中正區忠孝東路二段 | 113.3 萬/坪 |
| 29 | 士林區中庸五路 | 112.5 萬/坪 |
| 30 | 中正區濟南路一段 | 109.9 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 大安區臨江街 | +206.4% |
| 2 | 中正區公園路 | +152.1% |
| 3 | 大同區環河北路一段 | +133.2% |
| 4 | 文山區景豐街 | +93.3% |
| 5 | 中正區武昌街一段 | +88% |
| 6 | 中山區一江街 | +80% |
| 7 | 中山區天津街 | +77.7% |
| 8 | 中正區新生南路一段 | +76.3% |
| 9 | 大同區重慶北路一段 | +72.6% |
| 10 | 萬華區廣州街 | +72% |
| 11 | 萬華區忠孝西路二段 | +71.1% |
| 12 | 北投區永興路一段 | +65.6% |
| 13 | 中正區連雲街 | +65.5% |
| 14 | 士林區仰德大道三段 | +58.7% |
| 15 | 北投區自強街 | +57.8% |
| 16 | 北投區豐年路一段 | +52% |
| 17 | 松山區市民大道四段 | +48.3% |
| 18 | 文山區溪洲街 | +47.4% |
| 19 | 大同區塔城街 | +47.2% |
| 20 | 大安區龍泉街 | +43% |
| 21 | 北投區致遠二路 | +42.9% |
| 22 | 萬華區艋舺大道 | +42.5% |
| 23 | 中正區南海路 | +41.6% |
| 24 | 中山區長安西路 | +41.4% |
| 25 | 士林區至誠路一段 | +39.6% |
| 26 | 信義區信義路四段 | +39.3% |
| 27 | 中正區詔安街 | +38.7% |
| 28 | 中正區忠孝東路一段 | +38% |
| 29 | 中正區汀州路一段 | +36.1% |
| 30 | 北投區泉源路 | +36% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 士林區小東街 | 11.91% |
| 2 | 北投區湖山路一段 | 7.18% |
| 3 | 萬華區武昌街二段 | 6.33% |
| 4 | 文山區景豐街 | 5.96% |
| 5 | 萬華區南寧路 | 5.92% |
| 6 | 中山區南京西路 | 5.5% |
| 7 | 中正區信陽街 | 5.27% |
| 8 | 北投區石仙路 | 5.09% |
| 9 | 中正區廣州街 | 5.03% |
| 10 | 中正區館前路 | 4.87% |
| 11 | 士林區大東路 | 4.73% |
| 12 | 萬華區洛陽街 | 4.73% |
| 13 | 士林區仰德大道三段 | 4.72% |
| 14 | 萬華區西寧南路 | 4.71% |
| 15 | 萬華區成都路 | 4.58% |
| 16 | 大安區臨江街 | 4.42% |
| 17 | 內湖區新明路 | 4.33% |
| 18 | 萬華區和平西路二段 | 4.23% |
| 19 | 中山區農安街 | 4.21% |
| 20 | 大同區延平北路二段 | 4.21% |
| 21 | 信義區忠孝東路四段 | 4.19% |
| 22 | 大同區平陽街 | 4.17% |
| 23 | 松山區饒河街 | 4.05% |
| 24 | 中正區八德路一段 | 4.01% |
| 25 | 萬華區環河南路一段 | 4.01% |
| 26 | 大安區基隆路三段 | 3.98% |
| 27 | 文山區景美街 | 3.95% |
| 28 | 萬華區漢中街 | 3.94% |
| 29 | 中正區南陽街 | 3.9% |
| 30 | 萬華區昆明街 | 3.89% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 內湖區安美街 | 27.7 萬/坪 |
| 2 | 士林區延平北路八段 | 29.3 萬/坪 |
| 3 | 文山區萬寧街 | 30.9 萬/坪 |
| 4 | 北投區紗帽路 | 33.1 萬/坪 |
| 5 | 北投區石仙路 | 33.5 萬/坪 |
| 6 | 北投區翠宜路 | 33.7 萬/坪 |
| 7 | 文山區萬和街 | 35.7 萬/坪 |
| 8 | 北投區湖山路一段 | 36.2 萬/坪 |
| 9 | 北投區新興路 | 36.6 萬/坪 |
| 10 | 士林區華岡路 | 36.7 萬/坪 |
| 11 | 北投區中華街 | 37.1 萬/坪 |
| 12 | 萬華區洛陽街 | 37.4 萬/坪 |
| 13 | 內湖區瑞湖街 | 37.5 萬/坪 |
| 14 | 北投區開明街 | 37.9 萬/坪 |
| 15 | 士林區承德路五段 | 37.9 萬/坪 |
| 16 | 北投區幽雅路 | 38.2 萬/坪 |
| 17 | 北投區立德路 | 38.2 萬/坪 |
| 18 | 北投區泉源路 | 38.3 萬/坪 |
| 19 | 北投區杏林二路 | 38.4 萬/坪 |
| 20 | 內湖區安泰街 | 38.5 萬/坪 |
| 21 | 南港區研究院路三段 | 38.5 萬/坪 |
| 22 | 北投區中山路 | 38.7 萬/坪 |
| 23 | 文山區萬美街二段 | 38.8 萬/坪 |
| 24 | 內湖區行愛路 | 39 萬/坪 |
| 25 | 南港區南深路 | 39.3 萬/坪 |
| 26 | 北投區豐年路二段 | 39.7 萬/坪 |
| 27 | 北投區溫泉路銀光巷 | 40 萬/坪 |
| 28 | 萬華區富民路 | 40.1 萬/坪 |
| 29 | 南港區合順街 | 40.5 萬/坪 |
| 30 | 士林區明溪街 | 40.5 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 中山區林森北路 | 3590 筆 |
| 2 | 內湖區民權東路六段 | 3314 筆 |
| 3 | 中山區新生北路二段 | 2164 筆 |
| 4 | 中山區松江路 | 2147 筆 |
| 5 | 信義區吳興街 | 2048 筆 |
| 6 | 信義區忠孝東路五段 | 1878 筆 |
| 7 | 中山區中山北路二段 | 1877 筆 |
| 8 | 松山區南京東路五段 | 1796 筆 |
| 9 | 萬華區康定路 | 1716 筆 |
| 10 | 內湖區內湖路一段 | 1621 筆 |
| 11 | 中山區新生北路三段 | 1422 筆 |
| 12 | 南港區重陽路 | 1416 筆 |
| 13 | 內湖區康樂街 | 1310 筆 |
| 14 | 松山區民生東路五段 | 1304 筆 |
| 15 | 信義區永吉路 | 1303 筆 |
| 16 | 松山區八德路四段 | 1276 筆 |
| 17 | 內湖區康寧路三段 | 1273 筆 |
| 18 | 北投區三合街一段 | 1273 筆 |
| 19 | 士林區中山北路七段 | 1217 筆 |
| 20 | 文山區興隆路三段 | 1178 筆 |
| 21 | 信義區信義路五段 | 1166 筆 |
| 22 | 內湖區內湖路二段 | 1135 筆 |
| 23 | 內湖區行善路 | 1110 筆 |
| 24 | 大安區忠孝東路四段 | 1094 筆 |
| 25 | 中山區農安街 | 1087 筆 |
| 26 | 內湖區成功路四段 | 1078 筆 |
| 27 | 大同區民權西路 | 1037 筆 |
| 28 | 士林區中山北路六段 | 1016 筆 |
| 29 | 萬華區萬大路 | 1015 筆 |
| 30 | 內湖區文德路 | 1005 筆 |
