用內政部實價登錄成交資料,整理臺中市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 南屯區大墩西二街 | 95.3 萬/坪 |
| 2 | 南屯區懷德街 | 83.5 萬/坪 |
| 3 | 西區精誠八街 | 77.9 萬/坪 |
| 4 | 南屯區同安南巷 | 73.1 萬/坪 |
| 5 | 西屯區大河街 | 72.9 萬/坪 |
| 6 | 南屯區龍富路五段 | 66.3 萬/坪 |
| 7 | 西屯區黎明路二段 | 66 萬/坪 |
| 8 | 北屯區敦和路 | 65.9 萬/坪 |
| 9 | 西區五權西二街 | 64.7 萬/坪 |
| 10 | 西屯區華夏巷西二弄 | 63.3 萬/坪 |
| 11 | 西區精誠十二街 | 62.7 萬/坪 |
| 12 | 西屯區惠文五街 | 62 萬/坪 |
| 13 | 北屯區近山路 | 61.9 萬/坪 |
| 14 | 西屯區府會園道 | 61.5 萬/坪 |
| 15 | 北屯區敦和一街 | 61 萬/坪 |
| 16 | 西區精誠十四街 | 60.8 萬/坪 |
| 17 | 西屯區經貿九路 | 59.7 萬/坪 |
| 18 | 西區精誠十五街 | 59.5 萬/坪 |
| 19 | 西屯區福星北三街 | 58.9 萬/坪 |
| 20 | 西屯區市政南二路 | 58.1 萬/坪 |
| 21 | 南屯區龍富五街 | 58 萬/坪 |
| 22 | 北屯區豐樂北二路 | 57.9 萬/坪 |
| 23 | 北屯區洲際路 | 57.8 萬/坪 |
| 24 | 西屯區華夏巷西三弄 | 57.7 萬/坪 |
| 25 | 西屯區馬龍潭路 | 57.4 萬/坪 |
| 26 | 北屯區仁平街 | 57.1 萬/坪 |
| 27 | 西屯區文華路永新巷北 | 57.1 萬/坪 |
| 28 | 北屯區庄德街 | 56.9 萬/坪 |
| 29 | 南屯區建興路 | 56.8 萬/坪 |
| 30 | 西屯區中新巷 | 56.2 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 后里區中和路 | +560.8% |
| 2 | 神岡區神林路 | +290.6% |
| 3 | 豐原區田心路一段 | +241% |
| 4 | 南屯區益豐路三段 | +208.7% |
| 5 | 太平區溪洲路 | +205.7% |
| 6 | 太平區永豐北路 | +189.7% |
| 7 | 清水區中興街 | +185.1% |
| 8 | 西區仁福街 | +171.4% |
| 9 | 南屯區萬和路一段 | +157.1% |
| 10 | 神岡區光啟路 | +155.6% |
| 11 | 南區仁和一街 | +152.6% |
| 12 | 大里區美村街 | +151.8% |
| 13 | 清水區三美路 | +147.9% |
| 14 | 大雅區昌平路三段 | +141.4% |
| 15 | 大里區新仁七街 | +137.4% |
| 16 | 南區福東街 | +135.4% |
| 17 | 龍井區高園路 | +129.3% |
| 18 | 太平區中興路 | +125.9% |
| 19 | 西區建國北路三段 | +121.4% |
| 20 | 大里區喬城路 | +120.9% |
| 21 | 霧峰區象鼻路 | +119.5% |
| 22 | 南屯區中臺路 | +114.1% |
| 23 | 大里區好來五街 | +111.3% |
| 24 | 北屯區后庄三街 | +110.3% |
| 25 | 東區和平街 | +105% |
| 26 | 后里區公安路 | +100% |
| 27 | 豐原區圓環北路一段 | +98.3% |
| 28 | 西屯區福林路 | +97.2% |
| 29 | 后里區和興路 | +96.9% |
| 30 | 大里區三民一街 | +95.3% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 西屯區慶和街 | 11.91% |
| 2 | 北屯區安順東一街 | 11.74% |
| 3 | 沙鹿區北英路 | 10.86% |
| 4 | 東區旱溪西路一段 | 10.51% |
| 5 | 北區育才北路 | 10.27% |
| 6 | 大里區工業五路 | 9.99% |
| 7 | 清水區中山路 | 9.92% |
| 8 | 中區中正路 | 9.66% |
| 9 | 大肚區船頭三街 | 9.62% |
| 10 | 北區一中街 | 9.5% |
| 11 | 神岡區大富路 | 9.38% |
| 12 | 烏日區三榮南路 | 9.35% |
| 13 | 北屯區新興路 | 9.33% |
| 14 | 西區模範市場 | 9.28% |
| 15 | 潭子區雅潭路一段 | 9.26% |
| 16 | 北區太原二街 | 9.18% |
| 17 | 西屯區河南路四段 | 9.18% |
| 18 | 北屯區軍功路二段 | 9.13% |
| 19 | 南屯區龍鎮二街 | 9.06% |
| 20 | 大里區鳳凰路 | 8.96% |
| 21 | 豐原區大社街 | 8.91% |
| 22 | 北屯區豐樂三街 | 8.88% |
| 23 | 東區建新街 | 8.88% |
| 24 | 北區太平路 | 8.87% |
| 25 | 北屯區后庄一街 | 8.87% |
| 26 | 霧峰區柳豐五街 | 8.81% |
| 27 | 南屯區保安十街 | 8.66% |
| 28 | 中區興中街 | 8.64% |
| 29 | 清水區文興路 | 8.62% |
| 30 | 大雅區中和六路 | 8.56% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 大甲區成功路 | 5.8 萬/坪 |
| 2 | 中區光復路合作大樓 | 7.1 萬/坪 |
| 3 | 梧棲區頂橫街 | 7.2 萬/坪 |
| 4 | 東勢區中和街一段 | 7.4 萬/坪 |
| 5 | 霧峰區樟公北巷 | 7.8 萬/坪 |
| 6 | 外埔區甲后路新城七巷 | 8.1 萬/坪 |
| 7 | 東勢區東蘭路石排巷 | 8.3 萬/坪 |
| 8 | 后里區雲頭路 | 8.6 萬/坪 |
| 9 | 東勢區第三橫街 | 8.6 萬/坪 |
| 10 | 北區公園路 | 8.8 萬/坪 |
| 11 | 中區綠川西街 | 9 萬/坪 |
| 12 | 霧峰區復興二街 | 9 萬/坪 |
| 13 | 東勢區東關路 | 9.1 萬/坪 |
| 14 | 大肚區文昌路三段 | 9.2 萬/坪 |
| 15 | 東勢區本街鯉魚一巷 | 9.2 萬/坪 |
| 16 | 東勢區聚福街 | 9.3 萬/坪 |
| 17 | 東勢區福成街 | 9.5 萬/坪 |
| 18 | 大里區中正路 | 9.7 萬/坪 |
| 19 | 大里區健康二街 | 9.7 萬/坪 |
| 20 | 清水區五權南一街 | 9.8 萬/坪 |
| 21 | 豐原區水源路坪頂巷 | 9.8 萬/坪 |
| 22 | 外埔區山美路 | 9.9 萬/坪 |
| 23 | 東區南京二街 | 9.9 萬/坪 |
| 24 | 大甲區工二路 | 10.1 萬/坪 |
| 25 | 沙鹿區錦上街 | 10.1 萬/坪 |
| 26 | 大安區東西八路二段 | 10.2 萬/坪 |
| 27 | 大甲區水美街 | 10.2 萬/坪 |
| 28 | 清水區建國路 | 10.2 萬/坪 |
| 29 | 外埔區甲后路新城一巷 | 10.3 萬/坪 |
| 30 | 東勢區文昌前街 | 10.3 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 北屯區環太東路 | 5086 筆 |
| 2 | 太平區環中東路三段 | 3860 筆 |
| 3 | 北屯區文心路四段 | 3814 筆 |
| 4 | 北屯區太原路三段 | 3710 筆 |
| 5 | 西屯區臺灣大道三段 | 3502 筆 |
| 6 | 北屯區敦富路 | 3045 筆 |
| 7 | 西屯區國安一路 | 2756 筆 |
| 8 | 西屯區西屯路二段 | 2702 筆 |
| 9 | 西屯區青海路二段 | 2544 筆 |
| 10 | 南區忠明南路 | 2217 筆 |
| 11 | 太平區樹孝路 | 2158 筆 |
| 12 | 南屯區忠勇路 | 2105 筆 |
| 13 | 北屯區松竹路二段 | 1944 筆 |
| 14 | 北屯區東山路一段 | 1930 筆 |
| 15 | 烏日區高鐵路二段 | 1914 筆 |
| 16 | 北區育樂街 | 1816 筆 |
| 17 | 北屯區北屯路 | 1780 筆 |
| 18 | 北屯區南興路 | 1631 筆 |
| 19 | 西屯區至善路 | 1488 筆 |
| 20 | 西屯區福科路 | 1487 筆 |
| 21 | 南區復興路二段 | 1473 筆 |
| 22 | 南屯區河南路四段 | 1472 筆 |
| 23 | 大里區中興路二段 | 1460 筆 |
| 24 | 北區中清路一段 | 1446 筆 |
| 25 | 西區三民路一段 | 1420 筆 |
| 26 | 太平區旱溪西路二段 | 1393 筆 |
| 27 | 南區學府路 | 1386 筆 |
| 28 | 北區進化路 | 1383 筆 |
| 29 | 潭子區中山路一段 | 1368 筆 |
| 30 | 西屯區市政路 | 1368 筆 |
