用內政部實價登錄成交資料,整理新竹縣每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 竹北市田厝街 | 64.4 萬/坪 |
| 2 | 竹北市高鐵東二路 | 63.2 萬/坪 |
| 3 | 竹北市縣政十四街 | 51.5 萬/坪 |
| 4 | 竹北市勝利十二街 | 49.6 萬/坪 |
| 5 | 湖口鄉大同路 | 46.4 萬/坪 |
| 6 | 竹北市嘉豐九路 | 46.3 萬/坪 |
| 7 | 竹北市勝利十五街 | 46.1 萬/坪 |
| 8 | 竹北市縣政十七街 | 45.5 萬/坪 |
| 9 | 竹北市縣華街 | 44.1 萬/坪 |
| 10 | 竹北市光明十五街 | 43 萬/坪 |
| 11 | 竹北市興學街 | 42.2 萬/坪 |
| 12 | 竹北市嘉祥七街 | 42 萬/坪 |
| 13 | 竹北市勝利九街 | 41.9 萬/坪 |
| 14 | 竹北市光明六路東二段 | 41.6 萬/坪 |
| 15 | 竹北市高鐵八路 | 40.9 萬/坪 |
| 16 | 竹北市隘口七街 | 40.6 萬/坪 |
| 17 | 湖口鄉光復南路 | 40.4 萬/坪 |
| 18 | 新埔鎮壹山街 | 40.1 萬/坪 |
| 19 | 竹北市嘉政九街 | 40.1 萬/坪 |
| 20 | 竹北市高鐵九路 | 39.6 萬/坪 |
| 21 | 竹北市嘉祥五路 | 39.4 萬/坪 |
| 22 | 竹北市嘉豐六路一段 | 38.9 萬/坪 |
| 23 | 竹北市新光二街 | 38.8 萬/坪 |
| 24 | 竹北市成功十六街 | 38.4 萬/坪 |
| 25 | 芎林鄉光明路 | 37.8 萬/坪 |
| 26 | 竹北市縣政二十路 | 37.7 萬/坪 |
| 27 | 竹北市嘉祥三街 | 37.4 萬/坪 |
| 28 | 竹北市成功二街 | 37.3 萬/坪 |
| 29 | 竹北市嘉豐北路 | 37.2 萬/坪 |
| 30 | 竹北市成功五街 | 37.2 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 湖口鄉中平路二段 | +199.1% |
| 2 | 竹東鎮燥樹排 | +130.4% |
| 3 | 湖口鄉光復北路 | +119.5% |
| 4 | 湖口鄉長嶺路 | +115.6% |
| 5 | 湖口鄉光復南路 | +101.7% |
| 6 | 新埔鎮文山路頭山段 | +93.5% |
| 7 | 湖口鄉明新街 | +92.5% |
| 8 | 竹北市溝貝街 | +87.8% |
| 9 | 竹北市環科一路 | +84.6% |
| 10 | 芎林鄉嘉慶 | +80% |
| 11 | 竹東鎮莊敬路 | +79.3% |
| 12 | 北埔鄉埔心街 | +77.9% |
| 13 | 湖口鄉湖中路 | +76.9% |
| 14 | 竹北市麻園二街 | +76.1% |
| 15 | 北埔鄉小分林 | +76% |
| 16 | 湖口鄉長富路一段 | +72.7% |
| 17 | 竹北市嘉豐九路 | +68.6% |
| 18 | 竹東鎮杞林路 | +65.8% |
| 19 | 湖口鄉中正路一段 | +58.2% |
| 20 | 新豐鄉潤泰街 | +53.7% |
| 21 | 竹北市成功十六街 | +52.7% |
| 22 | 湖口鄉中正路二段 | +50.4% |
| 23 | 新豐鄉忠信街 | +47% |
| 24 | 竹北市中正西路 | +46.9% |
| 25 | 新豐鄉德昌街 | +44.7% |
| 26 | 芎林鄉柯子林 | +42.6% |
| 27 | 新埔鎮義民路二段 | +42.1% |
| 28 | 新豐鄉新庄路 | +41.9% |
| 29 | 竹東鎮五豐街 | +41.6% |
| 30 | 竹北市環北路三段 | +40.2% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 寶山鄉館前路 | 11.67% |
| 2 | 湖口鄉信全街 | 11.02% |
| 3 | 關西鎮湖肚 | 10.67% |
| 4 | 湖口鄉仁樂路 | 10.37% |
| 5 | 竹東鎮東寧路二段 | 10.1% |
| 6 | 竹北市中華路明新巷 | 9.35% |
| 7 | 關西鎮大義街 | 9.25% |
| 8 | 關西鎮中豐新路 | 8.89% |
| 9 | 寶山鄉雙豐路 | 8.85% |
| 10 | 竹東鎮東寧路三段 | 8.85% |
| 11 | 湖口鄉達生三街 | 8.64% |
| 12 | 湖口鄉錦州二街 | 8.63% |
| 13 | 湖口鄉大勇路 | 8.29% |
| 14 | 湖口鄉國泰街 | 8.21% |
| 15 | 湖口鄉中山路三段 | 8.2% |
| 16 | 芎林鄉上山 | 7.75% |
| 17 | 竹北市縣政三街 | 7.63% |
| 18 | 竹東鎮五豐八莊 | 7.56% |
| 19 | 湖口鄉民族街 | 7.54% |
| 20 | 湖口鄉大勇路二巷 | 7.53% |
| 21 | 竹北市嘉豐二街一段 | 7.48% |
| 22 | 湖口鄉中興一巷 | 7.29% |
| 23 | 竹北市中山路 | 7.05% |
| 24 | 新豐鄉圓山子 | 6.96% |
| 25 | 湖口鄉蘭州四街 | 6.92% |
| 26 | 竹東鎮北興路一段 | 6.88% |
| 27 | 寶山鄉明湖二街 | 6.87% |
| 28 | 湖口鄉安宅七街 | 6.86% |
| 29 | 竹北市縣政十九街 | 6.78% |
| 30 | 湖口鄉新生二路 | 6.7% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 峨眉鄉寮坑 | 5.9 萬/坪 |
| 2 | 關西鎮大義街 | 6.6 萬/坪 |
| 3 | 竹東鎮五豐八莊 | 6.7 萬/坪 |
| 4 | 關西鎮北斗街 | 7.2 萬/坪 |
| 5 | 關西鎮銘傳街 | 7.3 萬/坪 |
| 6 | 新豐鄉瑞興村崁頭 | 7.7 萬/坪 |
| 7 | 關西鎮光明路 | 8.3 萬/坪 |
| 8 | 關西鎮文化街 | 8.3 萬/坪 |
| 9 | 關西鎮信義街 | 8.4 萬/坪 |
| 10 | 關西鎮博愛路 | 8.4 萬/坪 |
| 11 | 新豐鄉池府路 | 9.1 萬/坪 |
| 12 | 新埔鎮文山路亞東段 | 9.4 萬/坪 |
| 13 | 寶山鄉水仙路 | 9.5 萬/坪 |
| 14 | 橫山鄉巨群街 | 9.6 萬/坪 |
| 15 | 芎林鄉石壁潭 | 9.6 萬/坪 |
| 16 | 新埔鎮寶鎮 | 9.7 萬/坪 |
| 17 | 新豐鄉新庄路 | 9.8 萬/坪 |
| 18 | 新豐鄉德源街 | 9.9 萬/坪 |
| 19 | 峨眉鄉中興 | 10 萬/坪 |
| 20 | 湖口鄉千禧路 | 10 萬/坪 |
| 21 | 竹東鎮世界街 | 10.1 萬/坪 |
| 22 | 竹東鎮荳子埔 | 10.2 萬/坪 |
| 23 | 新埔鎮民生街 | 10.3 萬/坪 |
| 24 | 新豐鄉後湖子 | 10.4 萬/坪 |
| 25 | 湖口鄉大湖路 | 10.4 萬/坪 |
| 26 | 芎林鄉上山 | 10.5 萬/坪 |
| 27 | 寶山鄉彤雲街 | 10.6 萬/坪 |
| 28 | 寶山鄉湳坑一街 | 10.6 萬/坪 |
| 29 | 寶山鄉湳坑二街 | 10.6 萬/坪 |
| 30 | 竹東鎮東富街 | 10.6 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 竹東鎮光明路 | 2886 筆 |
| 2 | 竹北市勝利八街一段 | 1900 筆 |
| 3 | 竹北市光明六路東二段 | 1587 筆 |
| 4 | 竹北市興隆路一段 | 1466 筆 |
| 5 | 竹東鎮旭光一路 | 1226 筆 |
| 6 | 竹北市福興一路 | 1173 筆 |
| 7 | 竹北市莊敬三路 | 1149 筆 |
| 8 | 湖口鄉德和路 | 1141 筆 |
| 9 | 竹東鎮北興路三段 | 1053 筆 |
| 10 | 竹北市勝利十一路 | 1049 筆 |
| 11 | 竹北市六家五路二段 | 1048 筆 |
| 12 | 竹東鎮和江街 | 1023 筆 |
| 13 | 竹北市隘口六街 | 1013 筆 |
| 14 | 竹北市十興路一段 | 936 筆 |
| 15 | 新埔鎮福德街 | 899 筆 |
| 16 | 竹北市中華路 | 850 筆 |
| 17 | 竹北市嘉興路 | 841 筆 |
| 18 | 竹北市成功八路 | 776 筆 |
| 19 | 竹北市華興三街 | 761 筆 |
| 20 | 新豐鄉中崙 | 759 筆 |
| 21 | 新豐鄉員山 | 758 筆 |
| 22 | 竹北市北新一街 | 757 筆 |
| 23 | 竹北市六家五路一段 | 725 筆 |
| 24 | 竹北市科大一路 | 692 筆 |
| 25 | 竹北市文興路 | 667 筆 |
| 26 | 新埔鎮田新路 | 644 筆 |
| 27 | 竹北市光明九路 | 641 筆 |
| 28 | 竹北市十興路 | 639 筆 |
| 29 | 湖口鄉明德街 | 638 筆 |
| 30 | 竹北市中央路 | 620 筆 |
