用內政部實價登錄成交資料,整理新竹市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 新竹市復興路 | 60.5 萬/坪 |
| 2 | 新竹市文昌街 | 59.9 萬/坪 |
| 3 | 新竹市大同路 | 50.2 萬/坪 |
| 4 | 新竹市占梅路 | 50 萬/坪 |
| 5 | 新竹市仁化街 | 49.5 萬/坪 |
| 6 | 新竹市原興路 | 49.5 萬/坪 |
| 7 | 新竹市中南街 | 44.3 萬/坪 |
| 8 | 新竹市金山九街 | 41.5 萬/坪 |
| 9 | 新竹市民有街 | 40.7 萬/坪 |
| 10 | 新竹市金雅五街 | 40.7 萬/坪 |
| 11 | 新竹市安和街 | 39.8 萬/坪 |
| 12 | 新竹市民享一街 | 39.7 萬/坪 |
| 13 | 新竹市東前街 | 39 萬/坪 |
| 14 | 新竹市千甲路 | 38.8 萬/坪 |
| 15 | 新竹市西安街 | 38.8 萬/坪 |
| 16 | 新竹市金雅八街 | 38.8 萬/坪 |
| 17 | 新竹市金山二十八街 | 38.6 萬/坪 |
| 18 | 新竹市三民路 | 38.5 萬/坪 |
| 19 | 新竹市關新一街 | 38.5 萬/坪 |
| 20 | 新竹市公道三路 | 37.7 萬/坪 |
| 21 | 新竹市金山十七街 | 37.7 萬/坪 |
| 22 | 新竹市客雅街 | 37.4 萬/坪 |
| 23 | 新竹市金山東二街 | 36.9 萬/坪 |
| 24 | 新竹市金山街 | 36.8 萬/坪 |
| 25 | 新竹市民族路 | 36.4 萬/坪 |
| 26 | 新竹市民治街 | 36.2 萬/坪 |
| 27 | 新竹市景觀大道 | 36 萬/坪 |
| 28 | 新竹市藝術路 | 35.5 萬/坪 |
| 29 | 新竹市府後街 | 35.4 萬/坪 |
| 30 | 新竹市金山十街 | 34.9 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 新竹市海埔路 | +126% |
| 2 | 新竹市文雅街 | +117.3% |
| 3 | 新竹市江山街 | +88.1% |
| 4 | 新竹市興學街 | +84.9% |
| 5 | 新竹市育德街 | +71% |
| 6 | 新竹市南勢十街 | +67.1% |
| 7 | 新竹市天府路二段 | +64.9% |
| 8 | 新竹市仁愛街 | +55.7% |
| 9 | 新竹市磐石路 | +54.5% |
| 10 | 新竹市東大路三段 | +48.5% |
| 11 | 新竹市長安街 | +48.1% |
| 12 | 新竹市介壽一路 | +46.3% |
| 13 | 新竹市世界街 | +46.1% |
| 14 | 新竹市力行路 | +37.9% |
| 15 | 新竹市花園新城二街 | +37.6% |
| 16 | 新竹市民享街 | +37.3% |
| 17 | 新竹市金山街 | +35.9% |
| 18 | 新竹市公道五路四段 | +33.3% |
| 19 | 新竹市城北街 | +32% |
| 20 | 新竹市育英路 | +28% |
| 21 | 新竹市金雅二街 | +27.6% |
| 22 | 新竹市中清路 | +27.5% |
| 23 | 新竹市民有二街 | +27.5% |
| 24 | 新竹市麗山街 | +26% |
| 25 | 新竹市元培街 | +25% |
| 26 | 新竹市武陵西二路 | +24.9% |
| 27 | 新竹市竹蓮街 | +24.5% |
| 28 | 新竹市東門街 | +23.3% |
| 29 | 新竹市安康街 | +22.5% |
| 30 | 新竹市埔頂路 | +21.8% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 新竹市柯湳一街 | 11.98% |
| 2 | 新竹市中華路四段 | 10.69% |
| 3 | 新竹市香北路 | 9.63% |
| 4 | 新竹市西門街 | 9.3% |
| 5 | 新竹市金山街 | 8.7% |
| 6 | 新竹市愛文街 | 8.29% |
| 7 | 新竹市東南街 | 8.23% |
| 8 | 新竹市明湖路 | 7.68% |
| 9 | 新竹市竹蓮街 | 7.27% |
| 10 | 新竹市太原路 | 7% |
| 11 | 新竹市長春街 | 6.81% |
| 12 | 新竹市埔頂三路 | 6.57% |
| 13 | 新竹市磐石路 | 6.28% |
| 14 | 新竹市中華路二段 | 5.93% |
| 15 | 新竹市民享街 | 5.76% |
| 16 | 新竹市成德路 | 5.56% |
| 17 | 新竹市林森路 | 5.53% |
| 18 | 新竹市北門街 | 5.51% |
| 19 | 新竹市中華路三段 | 5.25% |
| 20 | 新竹市東大路一段 | 5.22% |
| 21 | 新竹市光華北街 | 5.16% |
| 22 | 新竹市中華路一段 | 5.04% |
| 23 | 新竹市金竹路 | 4.57% |
| 24 | 新竹市北大路 | 4.51% |
| 25 | 新竹市建中一路 | 4.51% |
| 26 | 新竹市經國路三段 | 4.41% |
| 27 | 新竹市光復路二段 | 4.31% |
| 28 | 新竹市光復路一段 | 4.3% |
| 29 | 新竹市中山路 | 4.19% |
| 30 | 新竹市新莊街 | 4.15% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 新竹市至善街 | 9.7 萬/坪 |
| 2 | 新竹市柯湳一街 | 11 萬/坪 |
| 3 | 新竹市舊港 | 12.2 萬/坪 |
| 4 | 新竹市大湖路 | 12.5 萬/坪 |
| 5 | 新竹市成德路 | 12.5 萬/坪 |
| 6 | 新竹市花園新城二街 | 12.8 萬/坪 |
| 7 | 新竹市國中街 | 12.9 萬/坪 |
| 8 | 新竹市成德二街 | 12.9 萬/坪 |
| 9 | 新竹市至街 | 12.9 萬/坪 |
| 10 | 新竹市五福路一段 | 13.6 萬/坪 |
| 11 | 新竹市明德路 | 13.8 萬/坪 |
| 12 | 新竹市花園新城一街 | 13.8 萬/坪 |
| 13 | 新竹市香村路 | 14.3 萬/坪 |
| 14 | 新竹市富群街 | 15.1 萬/坪 |
| 15 | 新竹市港南一街 | 15.2 萬/坪 |
| 16 | 新竹市墩豐路 | 15.3 萬/坪 |
| 17 | 新竹市浸水南街 | 15.3 萬/坪 |
| 18 | 新竹市美之城 | 15.4 萬/坪 |
| 19 | 新竹市香山區中山路 | 15.5 萬/坪 |
| 20 | 新竹市中清路 | 15.8 萬/坪 |
| 21 | 新竹市中興路 | 15.8 萬/坪 |
| 22 | 新竹市宮口街 | 15.8 萬/坪 |
| 23 | 新竹市海埔三街 | 15.9 萬/坪 |
| 24 | 新竹市尚濱路 | 16 萬/坪 |
| 25 | 新竹市柴橋路 | 16 萬/坪 |
| 26 | 新竹市麗山街 | 16.1 萬/坪 |
| 27 | 新竹市南寮街 | 16.2 萬/坪 |
| 28 | 新竹市元培街 | 16.3 萬/坪 |
| 29 | 新竹市仰德路 | 16.4 萬/坪 |
| 30 | 新竹市延平路三段 | 16.4 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 新竹市明湖路 | 2705 筆 |
| 2 | 新竹市慈雲路 | 2391 筆 |
| 3 | 新竹市光復路一段 | 2372 筆 |
| 4 | 新竹市武陵路 | 2177 筆 |
| 5 | 新竹市中山路 | 1771 筆 |
| 6 | 新竹市慈濟路 | 1744 筆 |
| 7 | 新竹市龍山東路 | 1478 筆 |
| 8 | 新竹市埔頂三路 | 1476 筆 |
| 9 | 新竹市經國路二段 | 1466 筆 |
| 10 | 新竹市關新路 | 1200 筆 |
| 11 | 新竹市北大路 | 1099 筆 |
| 12 | 新竹市南大路 | 1058 筆 |
| 13 | 新竹市經國路三段 | 1057 筆 |
| 14 | 新竹市東大路三段 | 1037 筆 |
| 15 | 新竹市東大路二段 | 988 筆 |
| 16 | 新竹市埔頂一路 | 953 筆 |
| 17 | 新竹市竹光路 | 900 筆 |
| 18 | 新竹市延平路一段 | 844 筆 |
| 19 | 新竹市榮濱路 | 833 筆 |
| 20 | 新竹市鐵道路一段 | 783 筆 |
| 21 | 新竹市中華路四段 | 778 筆 |
| 22 | 新竹市中華路一段 | 776 筆 |
| 23 | 新竹市中華路六段 | 776 筆 |
| 24 | 新竹市牛埔路 | 758 筆 |
| 25 | 新竹市中華路二段 | 755 筆 |
| 26 | 新竹市西濱路一段 | 748 筆 |
| 27 | 新竹市中正路 | 732 筆 |
| 28 | 新竹市介壽路 | 726 筆 |
| 29 | 新竹市天府路一段 | 717 筆 |
| 30 | 新竹市光復路二段 | 713 筆 |
