用內政部實價登錄成交資料,整理宜蘭縣每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 礁溪鄉成功路 | 43.7 萬/坪 |
| 2 | 羅東鎮中正街 | 43.7 萬/坪 |
| 3 | 礁溪鄉健康路 | 40.2 萬/坪 |
| 4 | 礁溪鄉公園北路 | 38.1 萬/坪 |
| 5 | 宜蘭市神農路一段 | 37.7 萬/坪 |
| 6 | 宜蘭市神農路二段 | 37.7 萬/坪 |
| 7 | 礁溪鄉健康一街 | 37.3 萬/坪 |
| 8 | 五結鄉光榮北路 | 36.6 萬/坪 |
| 9 | 宜蘭市光復路 | 36.3 萬/坪 |
| 10 | 羅東鎮長春路 | 36.3 萬/坪 |
| 11 | 羅東鎮民權路 | 35.6 萬/坪 |
| 12 | 礁溪鄉五峰路 | 35.3 萬/坪 |
| 13 | 宜蘭市舊城東路 | 34.8 萬/坪 |
| 14 | 羅東鎮欣榮路 | 34.5 萬/坪 |
| 15 | 羅東鎮東榮路二段 | 33.8 萬/坪 |
| 16 | 羅東鎮忠孝路 | 33.4 萬/坪 |
| 17 | 頭城鎮朝陽路 | 33.4 萬/坪 |
| 18 | 礁溪鄉信義路 | 32.8 萬/坪 |
| 19 | 三星鄉行健溪一路一段 | 32.2 萬/坪 |
| 20 | 宜蘭市清華路 | 31.8 萬/坪 |
| 21 | 宜蘭市縣政十一街 | 31.8 萬/坪 |
| 22 | 羅東鎮民生路 | 30.9 萬/坪 |
| 23 | 礁溪鄉底路 | 30.8 萬/坪 |
| 24 | 宜蘭市公園三路 | 30.3 萬/坪 |
| 25 | 羅東鎮勝利街 | 30.2 萬/坪 |
| 26 | 壯圍鄉新南路一段 | 29.2 萬/坪 |
| 27 | 宜蘭市長春路 | 29.1 萬/坪 |
| 28 | 礁溪鄉公園路 | 29.1 萬/坪 |
| 29 | 礁溪鄉忠孝一路 | 28.8 萬/坪 |
| 30 | 羅東鎮仁愛路一段 | 28.8 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 冬山鄉梅林路 | +498.8% |
| 2 | 礁溪鄉大塭路 | +290.2% |
| 3 | 羅東鎮北成路一段 | +256.3% |
| 4 | 壯圍鄉壯濱路六段 | +168.5% |
| 5 | 三星鄉大德新路 | +168.2% |
| 6 | 宜蘭市昇平街 | +158.5% |
| 7 | 羅東鎮河濱路 | +143.3% |
| 8 | 蘇澳鎮城南路 | +119% |
| 9 | 羅東鎮國華街 | +108.3% |
| 10 | 冬山鄉冬山路三段 | +106.4% |
| 11 | 宜蘭市新生路 | +105.4% |
| 12 | 羅東鎮重陽街 | +105% |
| 13 | 冬山鄉冬山路一段 | +102.7% |
| 14 | 羅東鎮開羅街 | +101.2% |
| 15 | 宜蘭市環河路 | +92.9% |
| 16 | 冬山鄉復興路 | +86.8% |
| 17 | 蘇澳鎮馬賽路 | +84% |
| 18 | 羅東鎮進德街 | +79.5% |
| 19 | 宜蘭市民權路二段 | +79.1% |
| 20 | 員山鄉溪洲路 | +76.8% |
| 21 | 羅東鎮體育路 | +74.9% |
| 22 | 宜蘭市神農路二段 | +71.5% |
| 23 | 宜蘭市復興路一段 | +70.1% |
| 24 | 冬山鄉日新路 | +67.3% |
| 25 | 宜蘭市嵐峰路一段 | +65.1% |
| 26 | 頭城鎮青雲路二段 | +64.5% |
| 27 | 礁溪鄉大路 | +63.1% |
| 28 | 礁溪鄉柴圍路 | +62.1% |
| 29 | 羅東鎮四育路 | +62.1% |
| 30 | 宜蘭市聖後街 | +61.2% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 礁溪鄉匏杓崙路 | 11.12% |
| 2 | 冬山鄉振安路 | 10.85% |
| 3 | 壯圍鄉美福路三段 | 10.82% |
| 4 | 蘇澳鎮蘇濱路三段 | 10.76% |
| 5 | 冬山鄉水井路 | 9.48% |
| 6 | 礁溪鄉中山路二段 | 9.38% |
| 7 | 蘇澳鎮蘇東中路 | 9.07% |
| 8 | 員山鄉思源路 | 9.01% |
| 9 | 員山鄉隘界路 | 8.75% |
| 10 | 五結鄉五濱路一段 | 8.25% |
| 11 | 羅東鎮林森路 | 7.48% |
| 12 | 羅東鎮浮崙巷 | 7.33% |
| 13 | 頭城鎮東興街 | 7.17% |
| 14 | 蘇澳鎮福德路 | 7.08% |
| 15 | 羅東鎮康樂巷 | 6.92% |
| 16 | 蘇澳鎮蘇濱路二段 | 6.83% |
| 17 | 宜蘭市環河路 | 6.81% |
| 18 | 蘇澳鎮蘇東路 | 6.73% |
| 19 | 蘇澳鎮南興路 | 6.37% |
| 20 | 宜蘭市舊城南路 | 6.29% |
| 21 | 羅東鎮興東路 | 6.17% |
| 22 | 蘇澳鎮冷泉路 | 6.14% |
| 23 | 壯圍鄉壯濱路三段 | 6.11% |
| 24 | 宜蘭市中山路五段 | 6.11% |
| 25 | 宜蘭市大福路二段 | 6.11% |
| 26 | 五結鄉中正路三段 | 6.07% |
| 27 | 羅東鎮中正路 | 6.06% |
| 28 | 宜蘭市小東路 | 5.99% |
| 29 | 蘇澳鎮中原路 | 5.86% |
| 30 | 宜蘭市公園路 | 5.79% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 蘇澳鎮蘇東路 | 4.1 萬/坪 |
| 2 | 蘇澳鎮過港巷 | 4.5 萬/坪 |
| 3 | 南澳鄉中正路 | 5.3 萬/坪 |
| 4 | 五結鄉季水路清水一巷 | 6 萬/坪 |
| 5 | 五結鄉季水路清水三巷 | 6.1 萬/坪 |
| 6 | 蘇澳鎮冷泉路 | 6.1 萬/坪 |
| 7 | 蘇澳鎮光明路 | 6.2 萬/坪 |
| 8 | 蘇澳鎮蘇東中路 | 6.4 萬/坪 |
| 9 | 壯圍鄉過嶺路 | 6.5 萬/坪 |
| 10 | 蘇澳鎮中山路二段 | 6.9 萬/坪 |
| 11 | 蘇澳鎮金湖街 | 6.9 萬/坪 |
| 12 | 蘇澳鎮南興路 | 7.1 萬/坪 |
| 13 | 蘇澳鎮延平路 | 7.1 萬/坪 |
| 14 | 蘇澳鎮福安街 | 7.2 萬/坪 |
| 15 | 三星鄉大隱十三路 | 7.4 萬/坪 |
| 16 | 蘇澳鎮福德東路 | 7.4 萬/坪 |
| 17 | 五結鄉成鳳路 | 7.6 萬/坪 |
| 18 | 蘇澳鎮文中街 | 7.7 萬/坪 |
| 19 | 蘇澳鎮自強路 | 7.7 萬/坪 |
| 20 | 壯圍鄉壯濱路六段 | 7.8 萬/坪 |
| 21 | 蘇澳鎮新城南路 | 7.8 萬/坪 |
| 22 | 蘇澳鎮建福路 | 7.9 萬/坪 |
| 23 | 五結鄉五濱路一段 | 8 萬/坪 |
| 24 | 冬山鄉采舍路 | 8.1 萬/坪 |
| 25 | 蘇澳鎮民生路 | 8.4 萬/坪 |
| 26 | 蘇澳鎮聖愛路 | 8.5 萬/坪 |
| 27 | 壯圍鄉壯濱路三段 | 8.6 萬/坪 |
| 28 | 蘇澳鎮中原路 | 8.6 萬/坪 |
| 29 | 蘇澳鎮育英路 | 8.6 萬/坪 |
| 30 | 蘇澳鎮長壽街 | 8.6 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 礁溪鄉德陽路 | 1354 筆 |
| 2 | 礁溪鄉仁愛路 | 1240 筆 |
| 3 | 宜蘭市農權路三段 | 914 筆 |
| 4 | 礁溪鄉健康路 | 896 筆 |
| 5 | 礁溪鄉大忠路 | 868 筆 |
| 6 | 宜蘭市女中路三段 | 762 筆 |
| 7 | 頭城鎮復興路 | 638 筆 |
| 8 | 礁溪鄉公園路 | 576 筆 |
| 9 | 宜蘭市延平路 | 539 筆 |
| 10 | 宜蘭市泰山路 | 539 筆 |
| 11 | 宜蘭市慈安路 | 502 筆 |
| 12 | 羅東鎮公正路 | 489 筆 |
| 13 | 五結鄉成功路 | 480 筆 |
| 14 | 冬山鄉鹿埔路 | 461 筆 |
| 15 | 宜蘭市大坡路一段 | 446 筆 |
| 16 | 宜蘭市凱旋路 | 442 筆 |
| 17 | 礁溪鄉和平路 | 442 筆 |
| 18 | 宜蘭市女中路二段 | 418 筆 |
| 19 | 五結鄉大吉五路 | 394 筆 |
| 20 | 宜蘭市民權新路 | 392 筆 |
| 21 | 宜蘭市民族路 | 388 筆 |
| 22 | 宜蘭市嵐峰路三段 | 382 筆 |
| 23 | 宜蘭市宜興路三段 | 381 筆 |
| 24 | 宜蘭市中山路五段 | 370 筆 |
| 25 | 冬山鄉香和路 | 355 筆 |
| 26 | 宜蘭市東港路 | 348 筆 |
| 27 | 壯圍鄉大福路二段 | 333 筆 |
| 28 | 三星鄉大埔中路 | 332 筆 |
| 29 | 冬山鄉香南路 | 332 筆 |
| 30 | 羅東鎮純精路三段 | 329 筆 |
