用內政部實價登錄成交資料,整理基隆市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 信義區信一路 | 36.6 萬/坪 |
| 2 | 仁愛區愛二路 | 36 萬/坪 |
| 3 | 仁愛區忠一路 | 33.5 萬/坪 |
| 4 | 中正區信一路 | 32.4 萬/坪 |
| 5 | 中正區信四路 | 32.1 萬/坪 |
| 6 | 中正區信五路 | 31.2 萬/坪 |
| 7 | 仁愛區仁一路 | 30.4 萬/坪 |
| 8 | 仁愛區孝二路 | 30.2 萬/坪 |
| 9 | 仁愛區仁三路 | 29.9 萬/坪 |
| 10 | 仁愛區愛三路 | 28.8 萬/坪 |
| 11 | 中正區信三路 | 28.4 萬/坪 |
| 12 | 信義區義九路 | 28.4 萬/坪 |
| 13 | 中正區義一路 | 28.3 萬/坪 |
| 14 | 七堵區百六街 | 28.2 萬/坪 |
| 15 | 仁愛區公園街 | 28.2 萬/坪 |
| 16 | 安樂區武崙街 | 28.2 萬/坪 |
| 17 | 中山區成功二路 | 26.4 萬/坪 |
| 18 | 仁愛區忠二路 | 26.2 萬/坪 |
| 19 | 信義區義三路 | 25.7 萬/坪 |
| 20 | 仁愛區孝四路 | 25.5 萬/坪 |
| 21 | 信義區義六路 | 25.5 萬/坪 |
| 22 | 仁愛區華六街 | 25.4 萬/坪 |
| 23 | 中山區復興路 | 25.2 萬/坪 |
| 24 | 七堵區實踐路 | 24.6 萬/坪 |
| 25 | 中山區安一路 | 24.4 萬/坪 |
| 26 | 仁愛區仁四路 | 24.4 萬/坪 |
| 27 | 信義區義五路 | 24.4 萬/坪 |
| 28 | 七堵區南興路 | 24.2 萬/坪 |
| 29 | 仁愛區崇安街 | 24 萬/坪 |
| 30 | 仁愛區愛九路 | 23.9 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 中正區信四路 | +146.5% |
| 2 | 仁愛區仁五路 | +122.8% |
| 3 | 仁愛區孝一路 | +120.8% |
| 4 | 仁愛區愛四路 | +77% |
| 5 | 仁愛區龍安街 | +72.3% |
| 6 | 中正區義二路 | +66.4% |
| 7 | 信義區義六路 | +64.8% |
| 8 | 中正區正濱路 | +60.7% |
| 9 | 七堵區俊賢路 | +58.4% |
| 10 | 七堵區實踐路 | +57.9% |
| 11 | 中山區中山三路 | +55.7% |
| 12 | 仁愛區愛七路 | +53.5% |
| 13 | 安樂區武隆街 | +48.9% |
| 14 | 安樂區新西街 | +41.2% |
| 15 | 仁愛區華二街 | +39% |
| 16 | 七堵區百七街 | +38.8% |
| 17 | 安樂區樂一路 | +32.4% |
| 18 | 中山區通仁街 | +31.7% |
| 19 | 信義區東明路 | +31.6% |
| 20 | 中山區中華路 | +30.8% |
| 21 | 中山區華興街 | +29.4% |
| 22 | 仁愛區崇安街 | +29.1% |
| 23 | 中山區中山一路 | +28.3% |
| 24 | 仁愛區延平街 | +27.9% |
| 25 | 暖暖區八堵路 | +24.7% |
| 26 | 七堵區堵南街 | +23.3% |
| 27 | 信義區東峰街 | +22.7% |
| 28 | 七堵區六堵一街 | +22.4% |
| 29 | 仁愛區獅球路 | +21.5% |
| 30 | 七堵區泰安路 | +21.4% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 仁愛區仁二路 | 11.9% |
| 2 | 中正區平三路 | 11.11% |
| 3 | 仁愛區愛三路 | 8.89% |
| 4 | 中山區協和街 | 8.21% |
| 5 | 中正區和一路 | 7.91% |
| 6 | 仁愛區仁五路 | 7.87% |
| 7 | 中正區和平街 | 7.69% |
| 8 | 仁愛區南新街 | 7.35% |
| 9 | 信義區義四路 | 7.01% |
| 10 | 仁愛區愛四路 | 6.8% |
| 11 | 安樂區定國街 | 6.74% |
| 12 | 中山區仁安街 | 6.7% |
| 13 | 仁愛區復興街 | 6.61% |
| 14 | 中正區平一路 | 6.44% |
| 15 | 仁愛區孝一路 | 6.22% |
| 16 | 安樂區崇德路 | 6.2% |
| 17 | 暖暖區金華街 | 6.05% |
| 18 | 仁愛區仁三路 | 5.82% |
| 19 | 安樂區新西街 | 5.77% |
| 20 | 中正區武昌街 | 5.72% |
| 21 | 中正區漁港三街 | 5.66% |
| 22 | 暖暖區國安路 | 5.6% |
| 23 | 仁愛區忠一路 | 5.51% |
| 24 | 中正區平二路 | 5.44% |
| 25 | 中山區文化路 | 5.43% |
| 26 | 中正區祥豐街 | 5.42% |
| 27 | 中山區中山一路 | 5.41% |
| 28 | 信義區義七路 | 5.19% |
| 29 | 中山區德安路 | 5.18% |
| 30 | 中正區中船路 | 5.17% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 仁愛區南新街 | 7.1 萬/坪 |
| 2 | 中山區中平街 | 7.5 萬/坪 |
| 3 | 中山區中山三路 | 8.1 萬/坪 |
| 4 | 中正區平三路 | 8.5 萬/坪 |
| 5 | 中山區中和路 | 8.7 萬/坪 |
| 6 | 中正區平一路 | 8.7 萬/坪 |
| 7 | 中正區漁港三街 | 8.7 萬/坪 |
| 8 | 中正區和平街 | 9.6 萬/坪 |
| 9 | 暖暖區國安路 | 9.7 萬/坪 |
| 10 | 中正區平二路 | 9.8 萬/坪 |
| 11 | 安樂區崇德路 | 9.8 萬/坪 |
| 12 | 中山區太白街 | 9.9 萬/坪 |
| 13 | 中山區協和街 | 10.1 萬/坪 |
| 14 | 安樂區定國街 | 10.1 萬/坪 |
| 15 | 暖暖區暖中路 | 10.1 萬/坪 |
| 16 | 暖暖區金華街 | 10.2 萬/坪 |
| 17 | 安樂區新西街 | 10.3 萬/坪 |
| 18 | 中正區八斗街 | 10.5 萬/坪 |
| 19 | 安樂區中平街 | 10.7 萬/坪 |
| 20 | 中正區和二路 | 10.9 萬/坪 |
| 21 | 中正區武昌街 | 10.9 萬/坪 |
| 22 | 中山區復旦路 | 11 萬/坪 |
| 23 | 中正區和一路 | 11 萬/坪 |
| 24 | 暖暖區碇內街 | 11 萬/坪 |
| 25 | 中正區正濱路 | 11.3 萬/坪 |
| 26 | 信義區花源三街 | 11.3 萬/坪 |
| 27 | 七堵區八德路 | 11.6 萬/坪 |
| 28 | 信義區東光路 | 11.6 萬/坪 |
| 29 | 安樂區武聖街 | 11.6 萬/坪 |
| 30 | 暖暖區水源路 | 11.6 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 中正區新豐街 | 4783 筆 |
| 2 | 安樂區麥金路 | 3606 筆 |
| 3 | 中山區復興路 | 3278 筆 |
| 4 | 安樂區基金一路 | 2739 筆 |
| 5 | 中正區觀海街 | 2230 筆 |
| 6 | 暖暖區碇內街 | 2215 筆 |
| 7 | 暖暖區源遠路 | 1871 筆 |
| 8 | 安樂區中和路 | 1749 筆 |
| 9 | 信義區深溪路 | 1665 筆 |
| 10 | 安樂區樂利三街 | 1416 筆 |
| 11 | 信義區深澳坑路 | 1269 筆 |
| 12 | 暖暖區暖暖街 | 1123 筆 |
| 13 | 安樂區樂利二街 | 1089 筆 |
| 14 | 中正區中正路 | 1078 筆 |
| 15 | 信義區孝東路 | 930 筆 |
| 16 | 信義區東信路 | 901 筆 |
| 17 | 中正區調和街 | 802 筆 |
| 18 | 七堵區長安街 | 561 筆 |
| 19 | 安樂區武隆街 | 501 筆 |
| 20 | 安樂區武嶺街 | 498 筆 |
| 21 | 七堵區東新街 | 489 筆 |
| 22 | 信義區正信路 | 480 筆 |
| 23 | 信義區東明路 | 452 筆 |
| 24 | 七堵區明德二路 | 441 筆 |
| 25 | 中正區和豐街 | 434 筆 |
| 26 | 中正區祥豐街 | 414 筆 |
| 27 | 安樂區武崙街 | 408 筆 |
| 28 | 信義區崇法街 | 402 筆 |
| 29 | 信義區義六路 | 394 筆 |
| 30 | 安樂區安一路 | 383 筆 |
