用內政部實價登錄成交資料,整理嘉義市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市湖美八路 | 34.9 萬/坪 |
| 2 | 嘉義市興美十街 | 33.4 萬/坪 |
| 3 | 嘉義市順興六街 | 31 萬/坪 |
| 4 | 嘉義市吳鳳北路 | 30.1 萬/坪 |
| 5 | 嘉義市湖美一路 | 28.5 萬/坪 |
| 6 | 嘉義市文昌街 | 27.7 萬/坪 |
| 7 | 嘉義市保安四路 | 27.4 萬/坪 |
| 8 | 嘉義市杭州五街 | 26.9 萬/坪 |
| 9 | 嘉義市永吉二街 | 26.3 萬/坪 |
| 10 | 嘉義市公明路 | 26 萬/坪 |
| 11 | 嘉義市健康五街 | 25.8 萬/坪 |
| 12 | 嘉義市湖美三路 | 25.7 萬/坪 |
| 13 | 嘉義市立德街 | 25.7 萬/坪 |
| 14 | 嘉義市健康九路 | 25.6 萬/坪 |
| 15 | 嘉義市健康三路 | 25.3 萬/坪 |
| 16 | 嘉義市通化四街 | 25.3 萬/坪 |
| 17 | 嘉義市順興五街 | 25.3 萬/坪 |
| 18 | 嘉義市健康七街 | 25.2 萬/坪 |
| 19 | 嘉義市健康八街 | 25.2 萬/坪 |
| 20 | 嘉義市興美六路 | 24.8 萬/坪 |
| 21 | 嘉義市吉安街 | 24.5 萬/坪 |
| 22 | 嘉義市潭頂路 | 23.9 萬/坪 |
| 23 | 嘉義市西區民生南路 | 23.9 萬/坪 |
| 24 | 嘉義市重興街 | 23.8 萬/坪 |
| 25 | 嘉義市順興三街 | 23.8 萬/坪 |
| 26 | 嘉義市興美一街 | 23.3 萬/坪 |
| 27 | 嘉義市大富二街 | 23.2 萬/坪 |
| 28 | 嘉義市興美二路 | 23.2 萬/坪 |
| 29 | 嘉義市立學街 | 23.1 萬/坪 |
| 30 | 嘉義市友義街 | 23 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市興中街 | +265% |
| 2 | 嘉義市民國路 | +253.1% |
| 3 | 嘉義市體育路 | +230.6% |
| 4 | 嘉義市共和路 | +145.9% |
| 5 | 嘉義市國華街 | +110.3% |
| 6 | 嘉義市遼寧一街 | +96.8% |
| 7 | 嘉義市北安路 | +95.5% |
| 8 | 嘉義市竹子腳 | +86.7% |
| 9 | 嘉義市永康一街 | +75% |
| 10 | 嘉義市民族路 | +71.9% |
| 11 | 嘉義市竹子 | +63.4% |
| 12 | 嘉義市信義路 | +60.3% |
| 13 | 嘉義市水源地 | +56.5% |
| 14 | 嘉義市維忠街 | +53.9% |
| 15 | 嘉義市大雅路一段 | +53% |
| 16 | 嘉義市立德街 | +49.1% |
| 17 | 嘉義市光正街 | +48.9% |
| 18 | 嘉義市重興街 | +46.5% |
| 19 | 嘉義市和平路 | +45.7% |
| 20 | 嘉義市合江街 | +41.8% |
| 21 | 嘉義市朝陽街 | +40.9% |
| 22 | 嘉義市興業東路 | +38.8% |
| 23 | 嘉義市力行街 | +36.8% |
| 24 | 嘉義市國聖四街 | +36.1% |
| 25 | 嘉義市新榮路 | +35.8% |
| 26 | 嘉義市新興街 | +35.1% |
| 27 | 嘉義市金龍街 | +35.1% |
| 28 | 嘉義市貴州街 | +33.5% |
| 29 | 嘉義市永吉四街 | +31.6% |
| 30 | 嘉義市北港路 | +30.1% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市國華街 | 9.18% |
| 2 | 嘉義市國賢一街 | 9.08% |
| 3 | 嘉義市延平街 | 9% |
| 4 | 嘉義市保安二路 | 7.63% |
| 5 | 嘉義市光彩街 | 7.41% |
| 6 | 嘉義市民生南路 | 7.39% |
| 7 | 嘉義市向榮街 | 7.16% |
| 8 | 嘉義市中興路 | 6.67% |
| 9 | 嘉義市東洋新? | 6.59% |
| 10 | 嘉義市彌陀路 | 6.49% |
| 11 | 嘉義市保建街 | 6.47% |
| 12 | 嘉義市新生路 | 6.13% |
| 13 | 嘉義市小雅路 | 5.77% |
| 14 | 嘉義市德惠街 | 5.68% |
| 15 | 嘉義市金龍街 | 5.68% |
| 16 | 嘉義市重慶路 | 5.6% |
| 17 | 嘉義市溪興街 | 5.49% |
| 18 | 嘉義市忠義街 | 5.41% |
| 19 | 嘉義市自強街 | 5.23% |
| 20 | 嘉義市仁愛路 | 5.19% |
| 21 | 嘉義市垂楊路 | 5.14% |
| 22 | 嘉義市中山路 | 5.02% |
| 23 | 嘉義市德明路 | 4.95% |
| 24 | 嘉義市永吉四街 | 4.85% |
| 25 | 嘉義市蘭州四街 | 4.78% |
| 26 | 嘉義市建成街 | 4.71% |
| 27 | 嘉義市杭州四街 | 4.49% |
| 28 | 嘉義市博東路 | 4.47% |
| 29 | 嘉義市和平路 | 4.27% |
| 30 | 嘉義市民族路 | 3.91% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市藝術新? | 9.4 萬/坪 |
| 2 | 嘉義市東洋新?s | 9.5 萬/坪 |
| 3 | 嘉義市永康三街 | 9.6 萬/坪 |
| 4 | 嘉義市永春一街 | 9.6 萬/坪 |
| 5 | 嘉義市頂埤 | 9.7 萬/坪 |
| 6 | 嘉義市中庄里海埔新村 | 9.8 萬/坪 |
| 7 | 嘉義市國揚四街 | 9.9 萬/坪 |
| 8 | 嘉義市友平街 | 10 萬/坪 |
| 9 | 嘉義市國安三街 | 10 萬/坪 |
| 10 | 嘉義市竹子腳 | 10 萬/坪 |
| 11 | 嘉義市興村街 | 10 萬/坪 |
| 12 | 嘉義市小雅路 | 10.1 萬/坪 |
| 13 | 嘉義市頂福街 | 10.1 萬/坪 |
| 14 | 嘉義市國聖四街 | 10.3 萬/坪 |
| 15 | 嘉義市東洋新? | 10.5 萬/坪 |
| 16 | 嘉義市泰瑞四街 | 10.5 萬/坪 |
| 17 | 嘉義市德福街 | 10.7 萬/坪 |
| 18 | 嘉義市永春三街 | 10.7 萬/坪 |
| 19 | 嘉義市泰瑞二街 | 10.8 萬/坪 |
| 20 | 嘉義市志昇街 | 10.9 萬/坪 |
| 21 | 嘉義市永康二街 | 10.9 萬/坪 |
| 22 | 嘉義市東洋新& | 11.1 萬/坪 |
| 23 | 嘉義市蘭州二街 | 11.1 萬/坪 |
| 24 | 嘉義市永樂三街 | 11.2 萬/坪 |
| 25 | 嘉義市永福一街 | 11.2 萬/坪 |
| 26 | 嘉義市溪興街 | 11.2 萬/坪 |
| 27 | 嘉義市向榮街 | 11.3 萬/坪 |
| 28 | 嘉義市福州五街 | 11.3 萬/坪 |
| 29 | 嘉義市保建街 | 11.4 萬/坪 |
| 30 | 嘉義市東區宣信街 | 11.5 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市彌陀路 | 1187 筆 |
| 2 | 嘉義市忠孝路 | 1183 筆 |
| 3 | 嘉義市民生南路 | 920 筆 |
| 4 | 嘉義市小雅路 | 775 筆 |
| 5 | 嘉義市林森東路 | 730 筆 |
| 6 | 嘉義市吳鳳南路 | 656 筆 |
| 7 | 嘉義市溪興街 | 480 筆 |
| 8 | 嘉義市自強街 | 448 筆 |
| 9 | 嘉義市文雅街 | 424 筆 |
| 10 | 嘉義市友愛路 | 410 筆 |
| 11 | 嘉義市大雅路一段 | 402 筆 |
| 12 | 嘉義市玉山路 | 398 筆 |
| 13 | 嘉義市新榮路 | 390 筆 |
| 14 | 嘉義市博東路 | 368 筆 |
| 15 | 嘉義市新民路 | 361 筆 |
| 16 | 嘉義市世賢路一段 | 359 筆 |
| 17 | 嘉義市雙竹街 | 335 筆 |
| 18 | 嘉義市仁愛路 | 333 筆 |
| 19 | 嘉義市南京路 | 332 筆 |
| 20 | 嘉義市義教街 | 322 筆 |
| 21 | 嘉義市健康十街 | 306 筆 |
| 22 | 嘉義市保建街 | 303 筆 |
| 23 | 嘉義市志昇街 | 303 筆 |
| 24 | 嘉義市八德路 | 301 筆 |
| 25 | 嘉義市忠孝北街 | 291 筆 |
| 26 | 嘉義市文化路 | 288 筆 |
| 27 | 嘉義市興達路 | 285 筆 |
| 28 | 嘉義市民權路 | 281 筆 |
| 29 | 嘉義市大業街 | 279 筆 |
| 30 | 嘉義市蘭井街 | 278 筆 |
