環河西路三段近年共 66 筆成交（近一年 1 筆），主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)。以下用實價登錄行情，帶你估算這一帶的房子能辦多少二胎。
環河西路三段近年共 66 筆成交，每坪成交均價約 51.9 萬，高於新北市全市均價（約 32.3 萬），屬區域內較高價地段，成交以住宅大樓為主力，近2年房價明顯上漲約 13.9%，增值動能強。房價走勢向上，代表房屋剩餘價值可能提高、二胎可運用空間也隨之增加，是評估用房子週轉的有利時機。
| 每坪成交均價 | 51.9 萬 |
| 單價區間 | 35.3 – 70.8 萬/坪 |
| 平均成交總價 | 2,032 萬 |
| 總價區間 | 1,420 萬 – 2,988 萬 |
| 平均權狀坪數 | 46.4 坪 |
| 平均屋齡 | 1.5 年 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 最近成交 | 2026-03-27 |
| 近2年每坪均價 | 67 萬 |
| 前3年每坪均價 | 58.8 萬 |
| 近年漲跌 | 上漲 +13.9% |
環河西路三段近2年每坪成交均價約 67 萬，相較前3年的 58.8 萬上漲約 13.9%，房屋增值意味可運用的二胎空間也可能同步提高。房價會漲會跌，二胎額度取決於當下市值，把地址給金五吉可依最新行情免費精算。
這條路的成交以住宅大樓為主。了解型態有助於判斷屋況與二胎估值。
| 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 66 筆（100%） |
近幾年環河西路三段的成交量與每坪均價變化，看得出這一帶房市的熱度與價格走勢。
| 年度 | 成交筆數 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 2020 年 | 4 筆 | 42.2 萬 |
| 2021 年 | 3 筆 | 50.9 萬 |
| 2022 年 | 4 筆 | 53.4 萬 |
| 2023 年 | 2 筆 | 57.9 萬 |
| 2025 年 | 2 筆 | 58.8 萬 |
| 2026 年 | 1 筆 | 67 萬 |
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二胎可貸空間約為「房屋市值 × 成數 − 一胎餘額」。以本路段平均成交總價約 2,032 萬 估算，若以八成計約 1,626 萬，再扣掉一胎餘額即為可動用空間，實際依個案而定。
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本頁行情整理自內政部實價登錄成交資料，數字為區段統計、僅供參考，非特定門牌成交價；實際房屋價值與二胎可貸額度、利率一律以個案評估與正式契約為準。民間借貸年利率上限 16%，慎防詐騙可撥 165。
