依實價登錄，屏東縣各行政區路段每坪成交均價（萬元）由高至低，並列近年漲跌。點行政區看該區各路段行情與二胎估算。
| 行政區 | 每坪均價 | 近年漲跌 | 可貸上限概念 |
|---|---|---|---|
| 滿州鄉 | 19.6 萬 | ▼ -48.1% | 約 500 萬 |
| 恆春鎮 | 18.8 萬 | ▲ +10.6% | 約 479 萬 |
| 琉球鄉 | 18.6 萬 | ▼ -9% | 約 474 萬 |
| 東港鎮 | 15.1 萬 | ▲ +3.9% | 約 385 萬 |
| 屏東市 | 15 萬 | ▲ +0.7% | 約 383 萬 |
| 麟洛鄉 | 14.2 萬 | ▲ +4.3% | 約 362 萬 |
| 潮州鎮 | 12.5 萬 | ▲ +7.2% | 約 319 萬 |
| 長治鄉 | 12.1 萬 | ▲ +1.8% | 約 309 萬 |
| 萬丹鄉 | 12 萬 | ▲ +10.3% | 約 306 萬 |
| 新園鄉 | 11.9 萬 | ▲ +11.6% | 約 303 萬 |
| 里港鄉 | 11.4 萬 | ▼ -9% | 約 291 萬 |
| 九如鄉 | 11.4 萬 | ▲ +10.8% | 約 291 萬 |
| 內埔鄉 | 11.1 萬 | ▼ -0.3% | 約 283 萬 |
| 車城鄉 | 10.9 萬 | ▼ -37.6% | 約 278 萬 |
| 竹田鄉 | 10.4 萬 | ▲ +129.8% | 約 265 萬 |
| 枋寮鄉 | 9.5 萬 | ▲ +23.5% | 約 242 萬 |
| 佳冬鄉 | 8.9 萬 | ▲ +21.6% | 約 227 萬 |
| 鹽埔鄉 | 8.8 萬 | ▼ -7.5% | 約 224 萬 |
| 崁頂鄉 | 8.6 萬 | ▲ +6.9% | 約 219 萬 |
| 南州鄉 | 8.6 萬 | ▼ -3.9% | 約 219 萬 |
| 林邊鄉 | 8.5 萬 | ▲ +14.5% | 約 217 萬 |
| 高樹鄉 | 8.3 萬 | ▲ +0.7% | 約 212 萬 |
| 萬巒鄉 | 8.3 萬 | ▼ -9.3% | 約 212 萬 |
| 枋山鄉 | 7.4 萬 | — | 約 189 萬 |
| 新埤鄉 | 6.1 萬 | ▲ +11% | 約 156 萬 |
| 泰武鄉 | 5.9 萬 | — | 約 150 萬 |
| 霧臺鄉 | 5.1 萬 | — | 約 130 萬 |
| 三地門鄉 | 5.1 萬 | — | 約 130 萬 |
| 牡丹鄉 | 4.8 萬 | — | 約 122 萬 |
| 春日鄉 | 4.5 萬 | — | 約 115 萬 |
| 獅子鄉 | 3.7 萬 | — | 約 94 萬 |
| 來義鄉 | 2.6 萬 | — | 約 66 萬 |
可貸上限概念＝每坪均價 × 30 坪 × 85% 成數之示意（未扣一胎餘額）；實際依個別估價與個案而定。
房價高低直接決定二胎可動用空間。屏東縣房價最高的滿州鄉一帶二胎空間通常最大；來義鄉等價位較親民的地區，只要房子有殘值、產權清楚，一樣能辦二胎。可動用空間 ≈「房屋市值 × 成數 − 第一胎餘額」。
資料來自內政部不動產成交案件實價登錄，由金五吉整理。統計為近年成交概況、僅供參考，個別可貸額度依估價與個案評估。歡迎引用，請註明來源：金五吉貸款專家（superrich.tw）。看全台觀察報告 →
